| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 156 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.081,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar que ha sido modernizado y cuidado con esmero durante muchos años. Quien desee mudarse sin grandes medidas de renovación encontrará aquí las mejores condiciones – complementadas por un jardín soleado, garaje, plaza de aparcamiento y un atractivo potencial de ampliación.
Esta casa adosada intermedia modernizada en una tranquila zona residencial de Frankenthal ofrece todo lo que buscan familias o parejas con necesidad de espacio: luminosas estancias, un jardín soleado con amplia terraza, garaje y plaza de aparcamiento, así como numerosas modernizaciones realizadas ya en los últimos años.
En unos 110 m² de superficie habitable le esperan cuatro habitaciones bien distribuidas y una zona de estar y comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza y al jardín. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un agradable ambiente de vivienda.
El jardín, cuidadosamente diseñado, con moderna cubierta de cristal y toldo, amplía la zona de estar en los meses de verano y ofrece el lugar ideal para relajarse o para disfrutar de momentos en familia y con amigos.
La casa se presenta en un estado muy cuidado y está lista para entrar a vivir sin grandes medidas de renovación.
Otro punto a favor es la reserva de ampliación en la planta bajo cubierta con unos 35 m² de potencial adicional – ideal para una oficina en casa, un estudio o habitaciones infantiles adicionales.
Además, la zona totalmente bajo rasante ofrece espacio adicional para ocio, provisiones y labores domésticas. Sala de ocio, lavadero y despensa crean valiosa superficie útil y garantizan suficiente espacio de almacenamiento en el día a día.
La oferta se completa con un garaje, una plaza de aparcamiento adicional y una tranquila ubicación residencial, ideal para familias.
El inmueble de construcción maciza del año 1964 ha sido modernizado de forma continua durante muchos años y se encuentra en un estado muy cuidado.
Entre las modernizaciones más importantes se incluyen:
• Apertura de la zona de estar y comedor con solución de cocina moderna (2013)
• Renovación de la instalación eléctrica, incluidos los cuadros de fusibles (2013)
• Aislamiento del tejado (2015)
• Rediseño de la terraza y el jardín (2015)
• Cubierta de terraza de cristal con toldo
• Ventanas parcialmente renovadas en la planta baja (2021)
• Nueva puerta de entrada (2021)
• Persianas eléctricas en la planta baja
• Baño modernizado
• Aseo de invitados modernizado
• Revestimientos de suelo de alta calidad
• Caseta de jardín con sistema de riego
• Sótano completo con sala de ocio y despensa
• Garaje y plaza de aparcamiento adicional
La moderna cocina amueblada puede ser asumida previo acuerdo.
El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas del año 2007.
A pesar del certificado de demanda (clase de eficiencia energética G), el consumo real de gas del hogar anterior fue recientemente de solo alrededor de 14.500 kWh al año. Como casa adosada intermedia, el inmueble se beneficia de su construcción compacta así como de las modernizaciones ya realizadas.
La reserva de ampliación en la planta ático ofrece posibilidades adicionales para ampliar la superficie habitable y hace que la casa sea atractiva también a largo plazo.
Esperamos recibir consultas con información suficiente y estaremos encantados de mostrarle el inmueble personalmente.
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El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Frankenthal (Pfalz), muy popular especialmente entre familias.
Guarderías, escuelas, comercios, médicos y transporte público son fácilmente accesibles y garantizan trayectos cortos en el día a día.
Al mismo tiempo, disfrutará de la tranquilidad de un vecindario agradable así como de la privacidad del jardín situado en la parte posterior. La buena conexión con Ludwigshafen, Mannheim y Worms también hace que la ubicación sea atractiva para quienes viajan por trabajo.
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