| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 98 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 70 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 550 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 84 € |
| سعر البيع | 149.999 € |
| سعر المتر المربع | 1,530.60 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل المنفصل المعتنى به جيدًا، والمبني حوالي عام 1900، على مساحة معيشة تقارب 98 م²، منزلًا مريحًا يضم إجمالًا خمس غرف موزعة على ثلاثة طوابق. تقع العقار في حالة جيدة جدًا ويمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.
في الطابق الأرضي تستقبلكم منطقة مدخل صغيرة، ومنها تصلون إلى غرفة المعيشة الواسعة. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى منطقة تناول الطعام المجاورة وكذلك المطبخ المنفصل. كما يوفر الممر وصولًا مباشرًا إلى المرآب الموجود بمحاذاة المنزل مباشرةً. وفي الممر المؤدي إلى الطابق العلوي الأول توجد أيضًا غرفة صغيرة للأعمال المنزلية، تتسع بما يكفي للغسالة وما شابه ذلك.
يضم الطابق العلوي غرفة النوم الرئيسية مع إمكانية الوصول إلى التراس الواسع المغطى جزئيًا، والذي يدعو إلى الاسترخاء وقضاء الوقت. كما يوجد في هذا الطابق الحمام العصري المجهز بحوض استحمام ودُش ونافذة توفر ضوء النهار.
يتوفر في الطابق العلوي تحت السقف غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة ملابس.
تم تركيب أرضيات فينيل سهلة العناية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر أجواء معيشية عصرية وموحدة.
العقار مزود بقبو كامل ويضم غرفة قبو عملية توفر مساحة تخزين إضافية.
ومن المزايا الخاصة الحديقة التي تبلغ مساحتها نحو 70 م²، والتي لا تقع مباشرة بجوار المنزل، لكن يمكن الوصول إليها في غضون نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام، وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
يتبع العقار مرآب. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لاستئجار موقف سيارات إضافي مباشرة أمام المنزل.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز يعود إلى عام 2016.
التحديثات وأعمال التجديد
في عام 2016، تم تنفيذ أعمال تحديث واسعة النطاق:
- تجديد الحمام
- تركيب نظام تدفئة مركزي جديد يعمل بالغاز، بما في ذلك أنابيب التدفئة وأجهزة التدفئة
- تجديد التركيبات الكهربائية
- العزل الداخلي للسقف
في عام 2018، أُعيد إنشاء التراس الواسع. وفي إطار ذلك، تم تنفيذ أعمال العزل المائي والعزل الحراري وكذلك تغطية التراس جزئيًا.
العقار مؤجر حاليًا، ولذلك فهو مناسب سواءً كاستثمار رأسمالي مع إيرادات إيجارية جارية أو للاستخدام الشخصي مستقبلًا، مع مراعاة الأطر القانونية الخاصة بالإيجار المعمول بها.
وبشكل عام، يظهر العقار كمنزل منفصل مُعتنى به جيدًا للغاية بتقسيم داخلي مدروس، وتجهيزات متينة، وأعمال تحديث واسعة أُنجزت بالفعل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
