| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 70 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 550 € |
|---|---|
| Frais de service | 84 € |
| Prix d'achat | 149.999 € |
| Prix par m2 | 1 530,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue, datant d’environ 1900, offre sur environ 98 m² de surface habitable un intérieur chaleureux composé de cinq pièces au total, réparties sur trois étages. Le bien est en très bon état et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation importants.
Au rez-de-chaussée, une petite entrée vous accueille et mène au spacieux salon. Celui-ci donne accès à la salle à manger attenante ainsi qu’à la cuisine séparée. Le couloir permet également d’accéder directement au garage, situé juste à côté de la maison. Dans le couloir menant au premier étage se trouve en outre une petite buanderie, offrant suffisamment de place pour le lave-linge et autres équipements similaires.
À l’étage se trouve la chambre principale, avec accès à la grande terrasse partiellement couverte, invitant à la détente et aux moments agréables. Cette même niveau comprend également la salle de bains moderne avec baignoire, douche et fenêtre laissant entrer la lumière du jour.
Les combles disposent de deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou dressing.
Dans toute la maison, un sol en vinyle facile d’entretien a été posé, créant une ambiance moderne et homogène.
Le bien dispose d’un sous-sol complet comprenant une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un atout particulier est le jardin d’environ 70 m², qui ne se trouve certes pas directement à côté de la maison, mais est accessible en seulement cinq minutes à pied environ et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le bien comprend un garage. Il est en outre possible de louer une place de stationnement supplémentaire directement devant la maison.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz datant de 2016.
Modernisations et rénovations
En 2016, d’importants travaux de modernisation ont été réalisés :
- Rénovation de la salle de bains
- Installation d’un nouveau chauffage central au gaz, y compris les conduites de chauffage et les radiateurs
- Rénovation de l’installation électrique
- Isolation intérieure de la toiture
En 2018, la grande terrasse a été entièrement reconstruite. Dans ce cadre, l’étanchéité, l’isolation ainsi que la couverture partielle de la terrasse ont été réalisées.
Le bien est actuellement loué et convient donc aussi bien comme investissement locatif générant des revenus réguliers que, à terme, pour une occupation personnelle, sous réserve des conditions applicables en matière de droit locatif.
Dans l’ensemble, le bien se présente comme une maison individuelle particulièrement bien entretenue avec un plan bien pensé, un équipement solide et des modernisations déjà réalisées dans une large mesure.
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