| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 70 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 84 € |
| Prezzo di acquisto | 149.999 € |
| Prezzo per m2 | 1.530,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare risalente circa al 1900 offre, su una superficie abitabile di circa 98 m², un’accogliente dimora con complessivamente cinque stanze distribuite su tre piani. L’immobile si trova in ottime condizioni e può essere abitato direttamente senza interventi di ristrutturazione rilevanti.
Al piano terra vi accoglie un piccolo ingresso, dal quale si accede all’ampio soggiorno. Da qui si raggiungono la sala da pranzo adiacente e la cucina separata. Il corridoio offre inoltre un accesso diretto al garage, situato nelle immediate vicinanze della casa. Nel corridoio che conduce al primo piano si trova anche un piccolo locale di servizio, con spazio sufficiente per la lavatrice e simili.
Il piano superiore ospita la camera da letto principale con accesso all’ampia terrazza parzialmente coperta, che invita a rilassarsi e trattenersi. Sullo stesso livello si trova anche il moderno bagno con vasca, doccia e finestra per la luce naturale.
Nel sottotetto sono disponibili altre due stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, ufficio, camera degli ospiti o cabina armadio.
In tutta la casa è stata posata una pavimentazione in vinile di facile manutenzione, che garantisce un ambiente abitativo moderno e uniforme.
L’immobile dispone di un piano interrato completo e di un pratico vano cantina, che offre ulteriore spazio di deposito.
Un particolare punto di forza è il giardino di circa 70 m², che, sebbene non si trovi direttamente presso la casa, è raggiungibile in soli circa cinque minuti a piedi e offre molteplici possibilità di utilizzo.
All’immobile appartiene un garage. Inoltre, è possibile affittare un ulteriore posto auto direttamente davanti alla casa.
Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2016.
Modernizzazioni e ristrutturazioni
Nel 2016 sono stati effettuati ampi interventi di modernizzazione:
- Rinnovamento del bagno
- Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, incluse le tubazioni del riscaldamento e i radiatori
- Rinnovamento dell’impianto elettrico
- Isolamento interno del tetto
Nel 2018 è stata ricostruita la spaziosa terrazza. In tale occasione sono state realizzate l’impermeabilizzazione, l’isolamento e la copertura parziale della terrazza.
L’immobile è attualmente affittato ed è pertanto adatto sia come investimento con proventi da locazione continuativi sia, in prospettiva, per uso proprio, fatte salve le rispettive condizioni previste dalla normativa sulle locazioni.
Nel complesso, l’immobile si presenta come una casa unifamiliare estremamente curata con una planimetria ben studiata, dotazioni solide e ampi interventi di modernizzazione già eseguiti.
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