منزل واسع لأسرتين مع حديقة جميلة وتراس

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين والمبني بناءً متينًا عام 1971 في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في فارشتاين. تتميز الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 642 م² بتنسيق جذاب، وتوفر مع شرفتها الجنوبية الجميلة والمغطاة جزئيًا مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستجمام.

يضم المنزل وحدتين سكنيتين واسعتين بمساحة حوالي 98 م² في الطابق الأرضي وحوالي 94,5 م² في الطابق العلوي – بإجمالي مساحة سكنية تبلغ حوالي 192,5 م². ويُعد التقسيم مثاليًا للسكن الشخصي أو الاستثمار العقاري أو السكن متعدد الأجيال.

شقة الطابق العلوي مؤجرة منذ عام 1998، وتحقق حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 480 €. ونظرًا لاستمرار الإيجار لسنوات طويلة، فهناك إمكانية لتعديل الإيجار مستقبلًا. ويمكن استخدام شقة الطابق الأرضي للسكن الشخصي أو تأجيرها أيضًا.

تمت صيانة المبنى بشكل شامل على مر السنين. وفي عام 1997 تم عزل المبنى بالكامل. وقد جُدّد الحمام في الطابق الأرضي عام 2015، وهو مجهز بدش قابل للدخول. كما جُدّد حمام الطابق العلوي عام 2017، ويضم حوض استحمام. وبالتزامن مع تجديد الحمامات، تم أيضًا تجديد أنابيب المياه وتركيب تدفئة أرضية. وتم تجديد أنظمة التدفئة للطابقين الأرضي والعلوي عام 2013. أما تدفئة طابق العلية فتم تجديدها عام 2020.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل مساحات مجهزة للاستخدام السكني في طابق العلية والقبو، ويمكن استخدامها بطرق متعددة، مثل غرفة هوايات أو مكتب أو منطقة للضيوف. وهذه المساحات الإضافية غير مشمولة في مساحة السكن المذكورة.

وتوفر المصاريع الدوارة الكهربائية في الطابق الأرضي، وأرضيات الباركيه في الطابقين الأرضي والعلوي، ومرآبان مزدوجان، فضلًا عن باب مرآب كهربائي، مزيدًا من الراحة. كما تدعو الحديقة المعتنى بها والشرفة الواسعة والمغطاة جزئيًا إلى الاسترخاء والاستجمام، وتكمل الصورة الجذابة للعقار.

يوفر الموقع الهادئ في منطقة سرعة 30 وفي شارع باتجاه واحد بيئة سكنية مريحة ومناسبة للعائلات.

عقار متعدد الاستخدامات يضم وحدتين سكنيتين كبيرتين، وأرضًا معتنى بها، وتحديثات شاملة، ومساحات إضافية قابلة للاستخدام – عرض جذاب للسكن الشخصي أو الاستثمار العقاري أو للعائلة الكبيرة.

الموقع