| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 192 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 642 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.709,09 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare costruita in muratura nell'anno 1971 si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Warstein. Il terreno di circa 642 m² si presenta con una cura gradevole e, con la sua bella terrazza esposta a sud, parzialmente coperta, offre un luogo idilliaco per rilassarsi e trattenersi.
La casa dispone di due ampie unità abitative di circa 98 m² al piano terra e circa 94,5 m² al piano superiore – per una superficie abitabile complessiva di circa 192,5 m². La suddivisione è ideale per proprietari, investitori o per abitazione multigenerazionale.
L'appartamento al piano superiore è affittato dal 1998 e attualmente genera un canone mensile netto di 480 €. Grazie alla locazione esistente da molti anni, sussiste un potenziale per un futuro adeguamento del canone. L'appartamento al piano terra può essere utilizzato dal proprietario o anch'esso affittato.
Nel corso degli anni l'edificio è stato ampiamente sottoposto a manutenzione. Nel 1997 l'intero edificio è stato coibentato. Il bagno al piano terra è stato rinnovato nel 2015 ed è dotato di doccia a filo pavimento. Il bagno al piano superiore è stato ristrutturato nel 2017 e dispone di una vasca da bagno.Nel corso dei lavori di ristrutturazione dei bagni sono state rinnovate anche le tubature dell'acqua e installato un riscaldamento a pavimento. Gli impianti di riscaldamento del piano terra e del piano superiore sono stati rinnovati nel 2013. Il riscaldamento del sottotetto è stato rinnovato nel 2020.
La casa dispone inoltre di superfici nel sottotetto e nel seminterrato trasformate a uso abitativo, che possono essere utilizzate in modo versatile, ad esempio come sala hobby, ufficio o spazio per gli ospiti. Queste superfici aggiuntive non sono incluse nella superficie abitabile indicata.
Ulteriore comfort è garantito dalle tapparelle elettriche al piano terra, dal parquet al piano terra e al piano superiore, da due garage doppi e da una porta del garage elettrica. Il giardino curato e la spaziosa terrazza, parzialmente coperta, invitano a rilassarsi e trattenersi, completando il quadro complessivo di questa interessante proprietà.
La posizione tranquilla in una zona con limite di 30 km/h e in una strada a senso unico offre un ambiente abitativo piacevole e adatto alle famiglie.
Un immobile versatile con due grandi unità abitative, un terreno curato, ampi interventi di ammodernamento e ulteriori superfici utilizzabili – un'offerta interessante per proprietari, investitori o famiglie numerose.
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