| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 192 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 642 m² |
|---|
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.709,09 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa bifamiliar de sólida construcción, del año 1971, se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Warstein. El terreno de aprox. 642 m² está diseñado de forma atractiva y, con su bonita terraza orientada al sur, parcialmente cubierta, ofrece un lugar idílico para relajarse y disfrutar.
La casa dispone de dos amplias viviendas de aprox. 98 m² en la planta baja y aprox. 94,5 m² en la planta superior, con un total de aprox. 192,5 m² de superficie habitable. La distribución es ideal para propietarios ocupantes, inversores o para vivir con varias generaciones.
La vivienda de la planta superior está alquilada desde 1998 y actualmente genera un alquiler mensual neto de 480 €. Debido al alquiler existente desde hace muchos años, existe potencial para ajustar la renta en el futuro. La vivienda de la planta baja puede ser ocupada por el propietario o alquilarse igualmente.
El edificio ha sido objeto de un amplio mantenimiento a lo largo de los años. En 1997 se aisló todo el edificio. El baño de la planta baja fue renovado en 2015 y está equipado con una ducha a ras de suelo. El baño de la planta superior fue renovado en 2017 y dispone de bañera. En el marco de las renovaciones de los baños también se sustituyeron las tuberías de agua y se instaló calefacción por suelo radiante. Las instalaciones de calefacción de la planta baja y la planta superior fueron renovadas en 2013. La calefacción del ático fue renovada en 2020.
Además, la casa dispone de superficies acondicionadas para uso residencial en el ático y el sótano, que pueden utilizarse de diversas maneras, por ejemplo, como sala de ocio, despacho o zona para invitados. Estas superficies adicionales no están incluidas en la superficie habitable indicada.
Para mayor comodidad, la planta baja cuenta con persianas eléctricas, la planta baja y la planta superior tienen suelo de parquet, y hay dos garajes dobles, así como una puerta de garaje eléctrica. El cuidado jardín y la amplia terraza parcialmente cubierta invitan a relajarse y disfrutar, y completan la atractiva imagen general.
La tranquila ubicación en una zona de 30 km/h y en una calle de sentido único ofrece un entorno residencial agradable y familiar.
Una propiedad versátil con dos amplias viviendas, un terreno cuidado, amplias modernizaciones y superficies adicionales utilizables: una oferta atractiva para propietarios ocupantes, inversores o una familia numerosa.
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399.000 € Propiedad tranquila y escondida, con amplios espacios, busca amantes y sibaritas59581 Warstein
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