تنبيه للمالكين الراغبين بالسكن والمستثمرين: شقة بعائد 4,6%، ويمكن إخلاؤها وتسليمها للسكن خلال فترة قصيرة عند الطلب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

التأسيس يلتقي بالحاضر: في الطابق العلوي الثالث من هذا المبنى القديم المحمي كمعلم تاريخي، والذي شُيّد عام 1900، تتاح فرصة نادرة لكل من يرغب في السكن أو الاستثمار.

تتميز الشقة المؤلفة من ثلاث غرف، والبالغة مساحتها نحو 71 م²، بمخطط مدروس: يمكن الوصول إلى جميع الغرف مباشرة من الممر – دون غرف عبور، وخصوصية كاملة. يفتح المطبخ المزود بنافذة على الشرفة، حيث يمتد النظر فوق قمم الأشجار – نحو المساحات الخضراء في اتجاه غابة الأو وحي غوليس. هواء نقي، وإطلالة واسعة، وطبيعة قريبة من المدينة – هذه الإطلالة ميزة فريدة بحق.

ويكتمل العرض عملياً بحمام مزود بحوض استحمام ونافذة، ومطبخ مجهز، وقبو خاص. وتوفر النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل مناخاً مريحاً داخل الغرف، بينما تمنح البنية التاريخية للمبنى طابعاً لا يمكن لأي بناء جديد تقليده.

تُدار الشقة حالياً وفق نموذج التأجير قصير الأجل، وتحقق بذلك إيجاراً شهرياً صافياً قدره 789 € – وهو ما يعادل عائداً إجمالياً من الإيجار بنسبة 4,62 %. ويمكن تسليم الشقة خالية من المستأجر عند الطلب: يستفيد المالكون الراغبون بالسكن من إمكانية الانتقال المبكر – عند الطلب حتى قبل الانتقال الرسمي للملكية والأعباء. أما المستثمرون فيمكنهم مواصلة نموذج التأجير قصير الأجل المجرب بسلاسة أو إعادة تأجير الشقة بشروطهم الجذابة الخاصة.

سواء كان الهدف تحقيق دخل إيجاري فوري أو امتلاك منزل ذي تاريخ: يترك هذا العقار كلا الخيارين مفتوحاً.

" منعشة، ملتزمة، راسخة "

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتضع خبرتها تحت تصرفكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً لأسرة واحدة، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع