| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 789 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 205.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.904,09 €/m² |
| Commissione | 7.318,-€ |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl fascino della Gründerzeit incontra il presente: al terzo piano di questo edificio storico tutelato come monumento, costruito nel 1900, si presenta una rara opportunità per chi desidera abitare o investire.
L’appartamento di circa 71 m² con tre locali convince per la pianta ben studiata: tutte le stanze sono direttamente accessibili dal corridoio – nessuna stanza di passaggio, completa privacy. La cucina con finestra si apre sul balcone, dal quale lo sguardo spazia sopra le chiome degli alberi – verso il verde in direzione del bosco ripariale e di Gohlis. Aria fresca, ampia vista, natura vicina alla città – questo panorama è una caratteristica davvero unica.
Il bagno con vasca e finestra, una cucina componibile e una cantina completano funzionalmente l’offerta. Le finestre in legno con vetrocamera garantiscono un clima abitativo piacevole – la struttura storica conferisce un carattere che nessuna nuova costruzione può replicare.
Attualmente l’appartamento viene gestito con un modello di locazione a breve termine e genera così un canone mensile netto di 789 € – ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione del 4,62 %. Su richiesta, l’appartamento può essere consegnato libero: chi lo acquista per uso proprio beneficia della possibilità di trasferirsi anticipatamente – su richiesta già prima del formale trasferimento del possesso e degli oneri. Gli investitori possono subentrare senza soluzione di continuità nel collaudato modello di locazione a breve termine oppure riaffittare l’appartamento a condizioni proprie e interessanti.
Che si tratti di un reddito locativo immediato o di una casa propria ricca di storia: questo immobile lascia aperte entrambe le possibilità.
" fresco, impegnato, solido "
Il Gruppo Immobiliare Künne è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.
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