| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 789 € |
|---|---|
| Precio de compra | 205.000 € |
| Precio por m2 | 2.904,09 €/m² |
| Comisión | 7.318,-€ |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl estilo de la época guillermina se encuentra con el presente: en la tercera planta de este antiguo edificio protegido como monumento, construido en 1900, se presenta una oportunidad poco frecuente para todos aquellos que desean vivir o invertir.
El piso de tres habitaciones, de aproximadamente 71 m², convence por una distribución bien planificada: todas las habitaciones son accesibles directamente desde el pasillo; no hay habitaciones de paso y se disfruta de plena privacidad. La cocina con ventana da al balcón, desde el que la vista se extiende sobre las copas de los árboles, hacia la zona verde en dirección al bosque de ribera y Gohlis. Aire fresco, vistas despejadas y naturaleza cerca de la ciudad: esta panorámica es una característica realmente única.
El baño con bañera y ventana, una cocina equipada y un trastero en el sótano completan funcionalmente la oferta. Las ventanas de madera con acristalamiento aislante garantizan un ambiente agradable, mientras que la estructura histórica del edificio aporta un carácter que ningún edificio nuevo puede reproducir.
Actualmente, la vivienda se explota mediante un modelo de alquiler de corta duración y genera un alquiler mensual neto de 789 €; esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler del 4,62 %. Si se desea, la vivienda puede entregarse libre para ocupar: los propietarios usuarios se benefician de la posibilidad de mudarse pronto, incluso antes de la transmisión formal de la propiedad y de las cargas. Los inversores pueden asumir sin interrupciones el modelo probado de alquiler de corta duración o volver a alquilar la vivienda en sus propias condiciones atractivas.
Ya sea como ingreso inmediato por alquiler o como hogar propio con historia: este inmueble mantiene abiertas ambas posibilidades.
" fresco, comprometido, sólido "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, gestión y facility management.
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