| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Loyer hors charges | 789 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 205.000 € |
| Prix par m2 | 2 904,09 €/m² |
| Commission européenne | 7.318,-€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’époque de la fondation rencontre le présent : au troisième étage de cet immeuble ancien classé monument historique datant de 1900, une occasion rare s’offre à tous ceux qui souhaitent y habiter ou investir.
Cet appartement de trois pièces d’environ 71 m² séduit par un plan bien pensé : toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir – aucune pièce de passage, une intimité totale. La cuisine avec fenêtre s’ouvre sur le balcon, d’où la vue s’étend au-dessus des cimes des arbres – vers la verdure en direction de l’Auwald et de Gohlis. Air frais, vue dégagée, nature proche de la ville – cette perspective constitue un véritable atout distinctif.
La salle de bains avec baignoire et fenêtre, une cuisine intégrée ainsi qu’une cave complètent fonctionnellement l’offre. Les fenêtres en bois à vitrage isolant assurent un climat intérieur agréable – la substance historique du bâtiment lui confère un caractère qu’aucune construction neuve ne peut reproduire.
Actuellement, l’appartement est exploité selon un modèle de location de courte durée et génère ainsi un loyer mensuel hors charges de 789 € – ce qui correspond à un rendement locatif brut de 4,62 %. L’appartement peut être remis libre de toute occupation sur demande : les occupants bénéficient de la possibilité d’emménager rapidement – sur demande, dès avant le transfert officiel de la propriété et des charges. Les investisseurs peuvent reprendre sans interruption le modèle éprouvé de location de courte durée ou relouer l’appartement à leurs propres conditions attractives.
Qu’il s’agisse d’un revenu locatif immédiat ou d’un chez-soi chargé d’histoire : ce bien laisse les deux possibilités ouvertes.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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