صمّم. انتقل للسكن. اشعر بالراحة. – منزل تملكه مع خيار قطعة أرض إضافية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحثون عن منزل جاهز للسكن من الطراز المعتاد، بل عن بيت يمكنكم تصميمه بأنفسكم وتطويره خطوةً بخطوة وفقًا لتصوراتكم الخاصة؟ إذن يقدم هذا المنزل العائلي في كابل-غرافنهاوزن أساسًا واعدًا.

تبلغ مساحة المعيشة نحو 135 m²، ويضم المنزل 6,5 غرف، وينصب التركيز هنا قبل كل شيء على السكن. المنزل بحاجة إلى التجديد، وقد أُزيلت تجهيزاته الداخلية بالكامل بالفعل. توفر الجدران العارية والأرضيات المكشوفة والتقسيم الواضح للغرف نقطة انطلاق لكل من يرغب في تنفيذ الأعمال بنفسه وإعادة تصميم مساحة معيشته عن وعي وفقًا لتصوراته الخاصة.

ومن المزايا المهمة لمن يفضلون تنفيذ الأعمال بأنفسهم أن أعمال الإزالة الشاقة قد أُنجزت بالفعل. فبدلًا من الاضطرار أولًا إلى إزالة أغطية الأرضيات القديمة أو كسوات الجدران أو التجهيزات الأخرى، يمكن التركيز مباشرةً على التصميم المستقبلي. وهكذا يمكن تنسيق المواد والألوان والأرضيات والتجهيزات مع الذوق الشخصي منذ البداية.

إضافةً إلى ذلك، تتوفر إمكانية شراء قطعة أرض مجاورة صالحة للبناء، بمساحة نحو 561 m²، مقابل 171.000 يورو إضافية. وهذا يتيح توسيع قطعة الأرض الحالية بصورة ملحوظة وإتاحة مساحة إضافية للحديقة أو الترفيه أو المساحات الملحقة أو الاستخدام الشخصي طويل الأمد. يتوفر المنزل وقطعة الأرض الإضافية معًا بسعر إجمالي قدره 470.000 يورو.

مساحة معيشة واسعة في الطابق الأرضي

يوفر الطابق الأرضي أساسًا مناسبًا لحياة عائلية رحبة. ويضم مخططه منطقة معيشة واسعة، ومنطقة طعام منفصلة، ومطبخًا مستقلًا. ووفقًا للمخطط، تبلغ مساحة غرفة المعيشة وحدها نحو 28 m²، وتضاف إليها منطقة طعام مساحتها نحو 12 m² ومطبخ مساحته نحو 10 m². ويمكن استخدام غرفة إضافية في هذا الطابق، على سبيل المثال، مكتبًا أو غرفة عمل.

وهكذا تتوفر مساحة كافية لتكون محورًا للحياة المنزلية، حيث تجري الأنشطة اليومية والحياة العائلية والمشتركة. وتنفتح منطقتا المعيشة والطعام باتجاه الشرفة والمساحة الخارجية. كما يكمّل هذا الطابق مرحاض منفصل وعملي.

مساحة للعائلة والخصوصية والعمل من المنزل

ويستمر اتساع المساحات في الطابق العلوي. تتوفر هنا عدة غرف يمكن استخدامها غرفة نوم للوالدين أو غرفًا للأطفال أو غرفة للضيوف أو مكتبًا منزليًا. ويكمّل هذا الطابق حمّام وشرفة.

ويُظهر المخطط ثلاث غرف نوم منفصلة في الطابق العلوي وبذلك يوفر أساسًا جيدًا للعائلات أو للمشترين الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعمل والسكن عن قصد.

تتوفر مساحة أيضًا في الطابق السفلي

يوفر طابق القبو مساحة استخدام إضافية تضم غرفة للهوايات وغرفة للغسيل ومساحات أخرى في القبو. ويمكن هنا توفير مساحة لورشة عمل أو للهوايات أو للمؤن أو للأعمال المنزلية أو للتخزين – وهي ميزة عملية، خصوصًا لمن يرغبون في التجديد بأنفسهم ويقدّرون ما توفره من مساحة إضافية للعمل والتخزين.

قطعة أرض صغيرة – مع خيار التوسعة

تبلغ مساحة قطعة الأرض التابعة للمنزل حوالي 260 m²، ولذلك فهي صغيرة عمدًا.

لذلك يناسب هذا المنزل على وجه الخصوص المشترين الذين يفضلون مساحة سكنية واسعة على قطعة أرض شاسعة. ومع ذلك، يتيح التراس ومساحة الحديقة الصغيرة قضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق، دون الحاجة إلى تخصيص الكثير من الوقت والعناية بحديقة كبيرة بصورة دائمة.

أما من يرغبون في مساحة أكبر للأرض، فلديهم هنا فرصة إضافية مثيرة للاهتمام: يمكن شراء قطعة أرض بناء إضافية تبلغ مساحتها حوالي 561 m² مقابل 171.000 يورو. وبذلك يبلغ السعر الإجمالي للمنزل وقطعة الأرض 470.000 يورو.

وهكذا يمكن شراء العقار بمساحته المدمجة عن قصد، أو إضافة مساحة أرض واسعة إليه – بحسب الأولويات التي تحددونها لمنزلكم المستقبلي.

إن سنة البناء حوالي 1983، ومساحة سكنية تقارب 135 m²، و6,5 غرف، ووضع مهيأ مسبقًا لمواصلة أعمال التجديد، تتيح إمكانية إنشاء منزل لا يحدده ذوق المالك السابق، بل تصوّراتكم الخاصة.

من يفضل التصميم بنفسه، ويرغب في توظيف جهده الشخصي على نحو مفيد، ويولي الأولوية للسكن الواسع بدلًا من قطعة أرض كبيرة، سيجد هنا أساسًا مثيرًا للاهتمام لمشروعه السكني الخاص – مع خيار إضافي لتوسيع مساحة الأرض بشكل ملحوظ.

نرجو منكم:
يرجى إرسال استفساركم الأول للتواصل عبر البريد الإلكتروني مباشرةً من خلال بوابة العقارات. إن نقل بياناتكم هاتفيًا ينطوي على احتمال كبير جدًا لوقوع أخطاء.

بعد إرسال استفساركم عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون بيانات إضافية عبر البريد الإلكتروني - يرجى أيضًا التحقق من
مجلد الرسائل غير المرغوب فيها

الموقع