| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 260 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 300.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.222,22 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNon cercate una casa pronta per essere abitata e uguale a tante altre, ma una dimora da personalizzare e sviluppare passo dopo passo secondo le vostre esigenze? Allora questa casa indipendente a Kappel-Grafenhausen offre un’interessante base di partenza.
Con circa 135 m² di superficie abitabile e 6,5 locali, qui c’è soprattutto una cosa al centro: l’abitare. La casa necessita di una ristrutturazione ed è già stata completamente svuotata. Pareti grezze, pavimenti liberi e una struttura degli ambienti chiaramente riconoscibile costituiscono il punto di partenza per chi desidera rimboccarsi le maniche e realizzare da sé gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.
Un vantaggio importante per chi ama il fai-da-te: le impegnative opere di demolizione sono già state eseguite. Invece di dover prima rimuovere vecchi pavimenti, rivestimenti murali o altri elementi, è possibile concentrarsi subito sulla futura progettazione. Materiali, colori, pavimenti e dotazioni possono così essere scelti fin dall’inizio secondo il proprio gusto.
Inoltre, è possibile acquistare insieme all’immobile un terreno edificabile adiacente di circa 561 m² al prezzo aggiuntivo di 171.000 euro. Si presenta così l’opportunità di ampliare notevolmente il terreno esistente e di creare ulteriore spazio per un giardino, il tempo libero, aree accessorie o un utilizzo individuale a lungo termine. La casa e il terreno aggiuntivo sono disponibili insieme al prezzo complessivo di 470.000 euro.
Ampio spazio per la vita quotidiana al piano terra
Il piano terra offre una base convincente per una vita familiare in ambienti spaziosi. Sono previsti un ampio soggiorno, una zona pranzo separata e una cucina indipendente. Secondo la planimetria, il solo soggiorno misura circa 28 m², a cui si aggiungono una zona pranzo di circa 12 m² e la cucina di circa 10 m². Un’ulteriore stanza su questo piano può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio o studio.
Si crea così spazio sufficiente per un ambiente centrale in cui si svolgono la vita quotidiana, la vita familiare e i momenti insieme. La zona giorno e la zona pranzo si affacciano sulla terrazza e sull’area esterna. Un WC separato completa in modo pratico il piano.
Spazio per la famiglia, la privacy e il lavoro da casa
Al piano superiore prosegue l’ampia offerta di ambienti. Sono disponibili diverse stanze, utilizzabili come camera da letto matrimoniale, camerette, camera per gli ospiti o ufficio per il lavoro da casa. Completano il piano un bagno e un balcone.
La planimetria mostra tre camere da letto separate al piano superiore e offre quindi una buona base per famiglie o acquirenti che desiderano consapevolmente più spazio per lavorare e abitare.
Anche al piano interrato c’è spazio a disposizione
Il piano interrato offre ulteriore superficie accessoria con locale hobby, lavanderia e altri locali cantina. Qui è possibile ricavare spazio per un’officina, gli hobby, le provviste, le attività domestiche o il deposito: un vantaggio pratico soprattutto per chi desidera ristrutturare in proprio e apprezza lo spazio aggiuntivo per lavorare e riporre.
Terreno compatto – con possibilità di ampliamento
Il terreno di pertinenza della casa misura ca. 260 m² ed è quindi volutamente compatto.
Questa casa è dunque particolarmente adatta agli acquirenti per i quali un’ampia superficie abitativa è più importante di un terreno esteso. La terrazza e una piccola area verde offrono comunque spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, senza che un grande giardino richieda costantemente molto tempo e manutenzione.
Chi invece desidera una superficie di terreno maggiore ha a disposizione un’interessante possibilità aggiuntiva: un ulteriore terreno edificabile di ca. 561 m² può essere acquistato per 171.000 Euro. Insieme alla casa, il prezzo complessivo è quindi di 470.000 Euro.
È così possibile acquistare l’immobile volutamente in versione compatta oppure ampliarlo con una generosa superficie aggiuntiva di terreno, a seconda delle priorità per la vostra futura casa.
Anno di costruzione ca. 1983, circa 135 m² di superficie abitabile, 6,5 locali e una situazione di partenza già predisposta per proseguire i lavori di ristrutturazione offrono la possibilità di creare una casa che non sia determinata dai gusti del precedente proprietario, ma dalle proprie idee.
Chi preferisce progettare in autonomia, desidera impiegare utilmente il proprio lavoro e punta soprattutto su un’abitazione spaziosa anziché su un grande terreno, troverà qui un’interessante base per il proprio progetto abitativo, con l’ulteriore possibilità di ampliare notevolmente la superficie del terreno.
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