| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 260 m² |
|---|
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 222,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous ne recherchez pas une maison prête à emménager, standardisée, mais un foyer que vous pouvez aménager vous-même et faire évoluer pas à pas selon vos propres idées ? Cette maison individuelle à Kappel-Grafenhausen constitue alors une base prometteuse.
Avec env. 135 m² de surface habitable et 6,5 pièces, un élément est ici au centre de tout : l’habitation. La maison nécessite une rénovation et a déjà été entièrement mise à nu. Des murs bruts, des sols dégagés et une structure des pièces clairement identifiable offrent un point de départ idéal à celles et ceux qui souhaitent mettre la main à la pâte et réaménager leur espace de vie selon leurs propres idées.
Un avantage essentiel pour les bricoleurs : les travaux de dépose fastidieux ont déjà été effectués. Au lieu de devoir d’abord retirer les anciens revêtements de sol, les habillages muraux ou d’autres équipements, vous pouvez vous concentrer immédiatement sur l’aménagement futur. Matériaux, couleurs, sols et équipements peuvent ainsi être choisis dès le départ selon vos goûts.
Il est également possible d’acquérir en complément un terrain constructible attenant d’env. 561 m², pour 171.000 euros supplémentaires. Cette option permet d’agrandir considérablement la parcelle existante et de créer davantage d’espace pour un jardin, les loisirs, des surfaces annexes ou un usage personnalisé à long terme. La maison et le terrain supplémentaire sont disponibles ensemble au prix total de 470.000 euros.
Un généreux espace de vie au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre une base convaincante pour une vie familiale spacieuse. Il comprend un vaste séjour, un espace repas séparé ainsi qu’une cuisine indépendante. D’après le plan, le séjour à lui seul mesure environ 28 m², auxquels s’ajoutent un espace repas d’env. 12 m² et une cuisine d’env. 10 m². Une pièce supplémentaire à ce niveau peut, par exemple, servir de bureau ou de pièce de travail.
Vous disposerez ainsi de suffisamment d’espace pour un lieu de vie central où se déroulent le quotidien, la vie de famille et les moments partagés. Le séjour et l’espace repas s’ouvrent sur la terrasse et l’extérieur. Des toilettes séparées complètent cet étage de manière pratique.
De l’espace pour la famille, l’intimité et le télétravail
À l’étage, l’offre généreuse en pièces se poursuit. Plusieurs pièces sont disponibles et peuvent servir de chambre parentale, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou d’espace de télétravail. Une salle de bains ainsi qu’un balcon complètent cet étage.
Le plan présente trois chambres séparées à l’étage et offre ainsi une bonne base aux familles ou aux acheteurs qui recherchent délibérément davantage d’espace pour travailler et vivre.
De l’espace est également disponible au sous-sol
Le sous-sol offre une surface utile supplémentaire avec une pièce de loisirs, une buanderie et d’autres espaces de cave. Il est possible d’y aménager de la place pour un atelier, des loisirs, des provisions, les tâches ménagères ou du rangement – un avantage pratique, notamment pour les personnes qui rénovent elles-mêmes et apprécient de disposer d’un espace supplémentaire pour travailler et entreposer.
Terrain compact – avec possibilité d’agrandissement
Le terrain associé à la maison couvre environ 260 m² et présente donc délibérément une superficie compacte.
Cette maison s’adresse donc particulièrement aux acheteurs pour qui une vaste surface habitable est plus importante qu’un grand terrain. La terrasse et un petit jardin offrent néanmoins de l’espace pour profiter de moments de détente en plein air, sans qu’un grand jardin exige durablement beaucoup de temps et d’entretien.
En revanche, si vous souhaitez disposer d’une plus grande superficie de terrain, une possibilité supplémentaire intéressante s’offre à vous : un autre terrain constructible d’environ 561 m² peut être acquis pour 171.000 euros. Avec la maison, le prix total s’élève ainsi à 470.000 euros.
Le bien peut ainsi être acquis délibérément avec un terrain compact ou complété par une vaste parcelle supplémentaire – selon les priorités que vous définissez pour votre futur chez-vous.
Une année de construction d’environ 1983, près de 135 m² de surface habitable, 6,5 pièces et une situation de départ déjà préparée pour la poursuite de la rénovation offrent la possibilité de créer un chez-soi qui ne sera pas déterminé par les goûts d’un ancien propriétaire, mais par vos propres idées.
Si vous préférez aménager vous-même, souhaitez mettre à profit votre travail personnel et privilégiez un vaste espace de vie plutôt qu’un grand terrain, vous trouverez ici une base intéressante pour votre projet résidentiel personnel – avec la possibilité supplémentaire d’agrandir considérablement la superficie du terrain.
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