| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 260 m² |
|---|
| Precio de compra | 300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.222,22 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿No busca una casa lista para entrar a vivir y sin personalidad, sino un hogar que pueda diseñar usted mismo y desarrollar paso a paso según sus propias ideas? Entonces, esta casa unifamiliar en Kappel-Grafenhausen ofrece una base muy interesante.
Con aprox. 135 m² de superficie habitable y 6,5 habitaciones, aquí hay algo que destaca por encima de todo: la vivienda. La casa necesita reformas y ya ha sido completamente vaciada hasta dejar su estructura. Las paredes desnudas, los suelos despejados y una distribución claramente reconocible ofrecen el punto de partida ideal para quienes desean ponerse manos a la obra y reconstruir su espacio habitable a conciencia, según sus propias ideas.
Una ventaja importante para quienes hacen las reformas por su cuenta: ya se ha llevado a cabo el laborioso desmantelamiento. En lugar de tener que retirar primero los antiguos revestimientos de suelo y de pared u otros elementos, puede centrarse directamente en el diseño futuro. De este modo, los materiales, colores, suelos y equipamiento pueden elegirse desde el principio según sus propios gustos.
Además, existe la posibilidad de adquirir también un terreno edificable contiguo de aprox. 561 m² por otros 171.000 euros. Esto ofrece la opción de ampliar considerablemente el terreno existente y crear espacio adicional para un jardín, actividades de ocio, superficies auxiliares o un uso individual a largo plazo. La casa y el terreno adicional están disponibles conjuntamente por un precio total de 470.000 euros.
Amplia zona de convivencia en la planta baja
La planta baja ofrece una base ideal para una vida familiar espaciosa. Está prevista una amplia zona de estar, un comedor separado y una cocina independiente. Según el plano, solo el salón tiene unos 28 m², a los que se suman un comedor de aprox. 12 m² y una cocina de aprox. 10 m². Una habitación adicional en esta planta puede utilizarse, por ejemplo, como despacho o cuarto de trabajo.
Así se crea espacio suficiente para una zona de convivencia donde transcurren el día a día, la vida familiar y los momentos compartidos. El salón y el comedor se abren hacia la terraza y la zona exterior. Un aseo independiente completa esta planta de forma práctica.
Espacio para la familia, la intimidad y el teletrabajo
La amplia oferta de estancias continúa en la planta superior. Aquí hay varias habitaciones disponibles que pueden utilizarse como dormitorio principal, habitaciones infantiles, habitación de invitados o despacho para teletrabajar. Un cuarto de baño y un balcón completan esta planta.
El plano muestra tres dormitorios independientes en la planta superior y ofrece así una buena base para familias o compradores que buscan conscientemente espacio adicional para trabajar y vivir.
También hay espacio en el sótano
El sótano ofrece superficie útil adicional, con una sala de ocio, un lavadero y otras dependencias. Aquí se puede crear espacio para un taller, aficiones, provisiones, tareas domésticas o almacenamiento; una ventaja práctica, especialmente para quienes renuevan por su cuenta y valoran disponer de espacio adicional para trabajar y almacenar.
Parcela compacta, con opción de ampliación
La parcela perteneciente a la casa tiene una superficie de aprox. 260 m², por lo que es deliberadamente compacta.
Por ello, esta casa está especialmente dirigida a compradores para quienes una amplia superficie habitable es más importante que una parcela extensa. La terraza y una zona ajardinada más pequeña ofrecen, no obstante, espacio para disfrutar de momentos relajados al aire libre, sin que un jardín grande requiera mucho tiempo y mantenimiento de forma permanente.
Si, por el contrario, desea una parcela más grande, aquí tiene una interesante posibilidad adicional: se puede adquirir también una parcela edificable de aprox. 561 m² por 171.000 euros. Junto con la casa, el precio total asciende a 470.000 euros.
Así, la propiedad se puede adquirir deliberadamente en formato compacto o ampliar con una parcela adicional de gran tamaño, según las prioridades que establezca para su futuro hogar.
Año de construcción aprox. 1983, unos 135 m² de superficie habitable, 6,5 habitaciones y una situación inicial ya preparada para continuar con la renovación ofrecen la posibilidad de crear un hogar que no esté determinado por los gustos de un propietario anterior, sino por las propias ideas.
Quien prefiera diseñar por su cuenta, quiera aportar su propio trabajo de manera provechosa y priorice una vivienda espaciosa frente a una parcela grande encontrará aquí una interesante base para su propio proyecto residencial, con la opción adicional de ampliar considerablemente la superficie de la parcela.
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