| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 40 m² |
| سنة البناء | 2023 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 20 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1320 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1520 € |
| سعر المتر المربع | 38.00 €/m² |
• الانتقال فقط مع حقائبكم
• شقة أنيقة من غرفتين في الطابق الأرضي، مفروشة بالكامل
• مطبخ معيشة كبير - وحدة مطبخ مزودة بجميع الأجهزة الكهربائية
• تراس بمساحة حوالي 12 م² وحديقة بمساحة حوالي 62 م²
• تدفئة أرضية
• أرضية باركيه
• دش بمستوى الأرض
• نظام تحكم باللمس للمنزل الذكي من شركة Wiser ونظام اتصال داخلي مرئي
• غرفة قبو بمساحة حوالي 2 م²
• مكان لوقوف السيارة في المرآب السفلي (ليس بنظام Duplex) يُستأجر إضافياً مقابل 100 يورو شهرياً
• غرفة لوقوف الدراجات الهوائية في المرآب السفلي
• أماكن لوقوف الدراجات الهوائية في المنطقة الخارجية ضمن العقار
• يتمتع المنزل بعزل خارجي حديث ويحتاج إلى طاقة قليلة للتدفئة
• عزل صوتي داخلي وخارجي، بما في ذلك تجهيزات خاصة للعزل الصوتي
• محطة طرود مخصصة لسكان المنزل فقط في منطقة المدخل
• مصعد من المرآب السفلي حتى الطابق العلوي
• مدة عقد الإيجار لا تقل عن 12 شهراً ولا تزيد عن 24 شهراً
يجب عليكم رؤية هذه الشقة الجميلة في منزل حديث جميل بُني عام 2023!
• الانتقال فقط مع حقائبكم
• شقة أنيقة من غرفتين في الطابق الأرضي، مفروشة بالكامل
• مطبخ معيشة كبير - وحدة مطبخ مزودة بجميع الأجهزة الكهربائية
• تراس بمساحة حوالي 12 م² وحديقة بمساحة حوالي 62 م²
• تدفئة أرضية
• أرضية باركيه
• دش بمستوى الأرض
• نظام تحكم باللمس للمنزل الذكي من شركة Wiser ونظام اتصال داخلي مرئي
• نظام اتصال داخلي مرئي
• غرفة قبو بمساحة حوالي 2 م²
• مكان لوقوف السيارة في المرآب السفلي (ليس بنظام Duplex) يُستأجر إضافياً مقابل 100 يورو شهرياً
• غرفة لوقوف الدراجات الهوائية في المرآب السفلي
• أماكن لوقوف الدراجات الهوائية في المنطقة الخارجية ضمن العقار
• يتمتع المنزل بعزل خارجي حديث ويحتاج إلى طاقة قليلة للتدفئة
• عزل صوتي داخلي وخارجي، بما في ذلك تجهيزات خاصة للعزل الصوتي
• محطة طرود مخصصة لسكان المنزل فقط في منطقة المدخل
• مصعد من المرآب السفلي حتى الطابق العلوي
• مدة عقد الإيجار لا تقل عن 12 شهراً ولا تزيد عن 24 شهراً
يرجى تفهّم أننا لا نستطيع معالجة سوى الاستفسارات التي تتضمن العنوان ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني بشكل كامل.
جميع الصور والنصوص والرسومات مملوكة لشركة KALA INVEST GmbH، ولا يجوز للأطراف الثالثة استخدامها أو نقلها.
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض والإعلان، حسب أفضل علم وضمير. وهي تستند إلى معلومات المالك أو أطراف ثالثة، ولا يمكن تقديم أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها وحداثتها.
نحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات ووجود الأخطاء وأخطاء الإدخال، وكذلك البيع أو التأجير أثناء فترة العرض.
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض والإعلان، حسب أفضل علم وضمير. وهي تستند إلى معلومات المالك أو أطراف ثالثة، ولا يمكن تقديم أي ضمان بشأن صحتها واكتمالها وحداثتها.
نحتفظ صراحةً بحق إجراء التغييرات ووجود الأخطاء وأخطاء الإدخال، وكذلك البيع أو التأجير أثناء فترة العرض.
هذا العرض غير ملزم وقابل للتغيير. والمرجع الوحيد هو الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء التوثيقي أو عقد الإيجار الكتابي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بلدية كارلسفيلد في شمال غرب عاصمة الولاية ميونيخ.
تقع الشقة في موقع هادئ في الجزء الغربي من كارلسفيلد، في الطابق الأول من منزل حديث مؤلف من 5-
عائلات. تقع الشقة في ما يُسمى بمنطقة كارلسفيلد، غرب نهر فورم-كانال الصغير وشرق نهر فورم.
يتصل الحي الناشئ حديثًا جنوبًا بسلاسة بأحياء ألاش وأونترمنزينغ في ميونيخ.
ميزة مهمة: إمكانات عالية لأصحاب العمل في شمال ميونيخ.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى MAN وMTU، كما أن Krauss Maffei وT-Systems وBMW وحرم غارشينغ الجامعي والمطار وشركات تكنولوجيا المعلومات في شمال ميونيخ متصلة جيدًا عبر الطريق السريع A99.
البنية التحتية:
توجد على مسافة قريبة سيرًا بعض المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمخابز والمقاهي ومركز للتسوق.
روضة أطفالان ومدرسة ثانوية مهنية (FOS) في الجوار المباشر. مدرسة ثانوية قيد الإنشاء.
تتوفر العديد من فرص التسوق ومركز للأطباء/العيادات وما إلى ذلك في كارلسفيلد-ميته.
مواصلات جيدة:
تقع محطة خط الحافلات 711 في الشارع الموازي على بُعد حوالي 100 متر فقط.
تقع محطة قطار الضواحي كارلسفيلد على بُعد حوالي 600 متر وحوالي 6 دقائق سيرًا على الأقدام. وبواسطة خط قطار الضواحي S2 يستغرق الوصول إلى محطة ميونيخ المركزية knapp 20 دقيقة.
عبر الطريق السريع A99 يمكن الوصول إلى مطار ميونيخ في حوالي 20 دقيقة.
القيمة الترفيهية مرتفعة جدًا: موقع هادئ ومشمس على أطراف البلدة. العديد من البحيرات المخصصة للسباحة، وملاعب الغولف، ومزارع ركوب الخيل، والطيران الشراعي، وحدائق البيرة، وإمكانيات رائعة لركوب الدراجات إلى ميونيخ وإلى المناطق النائية في داخاو.
يمكن الوصول إلى بحيرة كارلسفيلدر، التي تبلغ مساحة سطحها المائي حوالي 24 هكتارًا، بالسيارة في حوالي 5 دقائق وبالدراجة في حوالي 10 دقائق.
في شمال غرب كارلسفيلد، وفي منطقة مستنقعية، تقع بحيرة فالدشڤايغ بمساحة تقارب 11
هكتارًا.
يقع برك إيخينغر مباشرة عند نهر فورم القديم ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وهو بحيرة صغيرة طبيعية من المياه الجوفية.
يمكنكم الوصول بالدراجة خلال دقائق قليلة إلى منطقة بحيرات لانغڤيدر، التي تضم 3 بحيرات.
1940 € سكن هادئ: شقة من 3 غرف في كارلسفيلد85757 Karlsfeld– Karlsfeld
2880 € العيش عاليًا في الطابق الخامس - مركزي جدًا مع مزايا إضافية في كارلسفيلد85757 Karlsfeld– Karlsfeld
1500 € تأجير شقة85757 Karlsfeld– Karlsfeld
