| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 20 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1320 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1520 € |
| Prezzo per m2 | 38,00 €/m² |
• Trasferitevi solo con le vostre valigie
• Elegante appartamento di 2 locali al piano terra completamente arredato
• Ampia cucina abitabile - angolo cottura con tutti gli elettrodomestici presente
• Terrazza di ca. 12 m² e giardino di ca. 62 m²
• Riscaldamento a pavimento
• Pavimento in parquet
• Doccia a filo pavimento
• Sistema di controllo Smart Home touch della ditta Wiser e videocitofono
• Cantina di ca. 2 m²
• Posto auto in garage sotterraneo (NON duplex) da affittare aggiuntivamente per € 100.- al mese
• Deposito biciclette nel garage sotterraneo
• Posti per biciclette nell'area esterna della proprietà
• L'edificio dispone di un moderno isolamento esterno e richiede poca energia per il riscaldamento
• Isolamento acustico interno ed esterno, inclusi speciali dispositivi fonoisolanti
• Stazione per pacchi riservata esclusivamente agli abitanti dell'edificio nell'area d'ingresso
• Ascensore dal garage sotterraneo al piano mansardato
• Durata del contratto di locazione: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
Dovete vedere questo bellissimo appartamento in una splendida casa di nuova costruzione del 2023!
• Trasferitevi solo con le vostre valigie
• Elegante appartamento di 2 locali al piano terra completamente arredato
• Ampia cucina abitabile - angolo cottura con tutti gli elettrodomestici presente
• Terrazza di ca. 12 m² e giardino di ca. 62 m²
• Riscaldamento a pavimento
• Pavimento in parquet
• Doccia a filo pavimento
• Sistema di controllo Smart Home touch della ditta Wiser e videocitofono
• Videocitofono
• Cantina di ca. 2 m²
• Posto auto in garage sotterraneo (NON duplex) da affittare aggiuntivamente per € 100.- al mese
• Deposito biciclette nel garage sotterraneo
• Posti per biciclette nell'area esterna della proprietà
• L'edificio dispone di un moderno isolamento esterno e richiede poca energia per il riscaldamento
• Isolamento acustico interno ed esterno, inclusi speciali dispositivi fonoisolanti
• Stazione per pacchi riservata esclusivamente agli abitanti dell'edificio nell'area d'ingresso
• Ascensore dal garage sotterraneo al piano mansardato
• Durata del contratto di locazione: minimo 12 mesi, massimo 24 mesi
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Tutte le informazioni contenute in questo prospetto e in questo annuncio sono state redatte secondo scienza e coscienza. Si basano su informazioni del proprietario o di terzi, per la cui correttezza, completezza e attualità non si assume alcuna garanzia.
Sono espressamente riservati modifiche, errori, errori di inserimento nonché la vendita o la locazione nel frattempo.
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La presente offerta è non vincolante e senza impegno. Sono determinanti esclusivamente gli accordi contenuti nel contratto notarile di compravendita o nel contratto di locazione scritto.
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Il comune di Karlsfeld si trova a nord-ovest della capitale del Land, Monaco di Baviera.
L'appartamento si trova in una posizione tranquilla nella zona occidentale di Karlsfeld, al 1° piano di una casa di nuova costruzione con 5 unità abitative. L'appartamento si trova nella cosiddetta frazione di Karlsfeld, a ovest del piccolo fiume Würmkanal e a est del Würm.
Il quartiere di recente realizzazione confina senza soluzione di continuità a sud con i quartieri monacensi di Allach e Untermenzing.
Punto di forza importante: elevato potenziale occupazionale nel nord di Monaco.
MAN e MTU sono raggiungibili a piedi; Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, aeroporto e aziende IT nel nord di Monaco sono ben collegati tramite l'A99.
Infrastrutture:
A pochi minuti a piedi si trovano alcuni ristoranti, supermercati, panetterie, caffè e un centro commerciale.
2 asili e una scuola superiore tecnica (FOS) nelle immediate vicinanze. Liceo in costruzione.
Numerose possibilità di acquisto e centro medico/studi medici ecc. a Karlsfeld-Mitte.
Buoni collegamenti stradali:
La fermata della linea autobus 711 si trova nella strada parallela, a soli ca. 100 m di distanza.
La stazione della S-Bahn di Karlsfeld dista ca. 600 metri ed è raggiungibile in ca. 6 minuti a piedi. Con la linea S2 della S-Bahn occorrono
poco meno di 20 minuti per raggiungere la stazione centrale di Monaco.
Tramite l'autostrada A99 si raggiunge l'aeroporto di Monaco in ca. 20 minuti.
Il valore ricreativo è molto elevato: posizione tranquilla e soleggiata ai margini del paese. Diversi laghi balneabili, campi da golf, centri equestri, voli a vela,
birrerie all'aperto, ottime possibilità di andare in bicicletta verso Monaco e nell'entroterra di Dachau.
Il lago di Karlsfeld, con una superficie d'acqua di ca. 24 ha, è raggiungibile in ca. 5 minuti in auto e in ca. 10 minuti in bicicletta.
A nord-ovest di Karlsfeld, in un paesaggio paludoso, si trova il Waldschwaigsee, con una superficie di circa 11
ettari.
Direttamente presso l'antico Würm e raggiungibile a piedi si trova l'Eichinger Weiher, un piccolo lago di falda naturale e incontaminato.
In pochi minuti si raggiunge in bicicletta il complesso dei laghi di Langwied, con 3 laghi.
1940 € Abitare in tranquillità: appartamento di 3 locali a Karlsfeld85757 Karlsfeld– Karlsfeld
2880 € In alto al 5° piano – Super centrale con extra a Karlsfeld85757 Karlsfeld– Karlsfeld
1500 € Affitto appartamento85757 Karlsfeld– Karlsfeld
