НОВОСТРОЙКА 2023 ☼ Заселение только с вашими чемоданами ☼ меблированная 2-комнатная квартира ☼ большой сад ☼

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

• Заселение только с вашими чемоданами
• Стильная полностью меблированная 2-комнатная квартира на первом этаже
• Большая кухня-гостиная — кухонный гарнитур со всей электробытовой техникой имеется
• Терраса ок. 12 м² и сад ок. 62 м²
• Тёплый пол
• Паркетный пол
• Душ без поддона
• Сенсорное управление Smart Home от компании Wiser и видеодомофон
• Подвальное помещение ок. 2 м²
• Парковочное место в подземном гараже (НЕ Duplex) можно арендовать дополнительно за € 100.- в месяц
• Помещение для хранения велосипедов в подземном гараже
• Места для хранения велосипедов на открытом воздухе на территории участка
• Дом имеет современную наружную теплоизоляцию и требует мало энергии для отопления
• Звукоизоляция внутри и снаружи, включая специальные звукоизоляционные смесители
• Почтовая станция только для жильцов дома во входной зоне
• Лифт от подземного гаража до верхнего этажа
• Срок договора аренды: минимум 12 месяцев, максимум 24 месяца

Вы должны увидеть эту прекрасную квартиру в прекрасном новостроящемся доме 2023 года!

Фитинги и особенности, как описано

• Заселение только с вашими чемоданами
• Стильная полностью меблированная 2-комнатная квартира на первом этаже
• Большая кухня-гостиная — кухонный гарнитур со всей электробытовой техникой имеется
• Терраса ок. 12 м² и сад ок. 62 м²
• Тёплый пол
• Паркетный пол
• Душ без поддона
• Сенсорное управление Smart Home от компании Wiser и видеодомофон
• Видеодомофон
• Подвальное помещение ок. 2 м²
• Парковочное место в подземном гараже (НЕ Duplex) можно арендовать дополнительно за € 100.- в месяц
• Помещение для хранения велосипедов в подземном гараже
• Места для хранения велосипедов на открытом воздухе на территории участка
• Дом имеет современную наружную теплоизоляцию и требует мало энергии для отопления
• Звукоизоляция внутри и снаружи, включая специальные звукоизоляционные смесители
• Почтовая станция только для жильцов дома во входной зоне
• Лифт от подземного гаража до верхнего этажа
• Срок договора аренды: минимум 12 месяцев, максимум 24 месяца

другой

Просим отнестись с пониманием к тому, что мы можем обрабатывать только запросы с полностью указанными адресом, номером телефона и адресом электронной почты.

Все фотографии, тексты и графические изображения являются собственностью KALA INVEST GmbH и не могут использоваться или передаваться третьими лицами.

Все сведения в этом экспозе и данном объявлении были составлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Они основаны на информации владельца или третьих лиц, за достоверность, полноту и актуальность которой гарантия не предоставляется.

Изменения, ошибки, ошибки ввода, а также промежуточная продажа или промежуточная сдача в аренду прямо оговорены как возможные.

Все сведения в этом экспозе и данном объявлении были составлены добросовестно и с максимальной тщательностью. Они основаны на информации владельца или третьих лиц, за достоверность, полноту и актуальность которой гарантия не предоставляется.

Изменения, ошибки, ошибки ввода, а также промежуточная продажа или промежуточная сдача в аренду прямо оговорены как возможные.

Данное предложение является необязательным и не имеющим обязательной силы. Определяющими являются исключительно условия нотариального договора купли-продажи или письменного договора аренды.

Расположение

Подробности о местоположении

Община Карлсфельд расположена на северо-западе столицы Баварии — Мюнхена.
Квартира находится в тихом месте в западной части Карлсфельда, на 1-м этаже нового 5-
квартирного дома. Квартира расположена в так называемом районе Карлсфельд, к западу от речки Вюрмканал и к востоку
от Вюрма.
Новый жилой квартал с южной стороны непосредственно примыкает к мюнхенским районам Аллах и Унтерменцинг.
Важное преимущество: высокий потенциал работодателей на севере Мюнхена.
До MAN и MTU можно дойти пешком, до Krauss Maffei, T-Systems, BMW, кампуса Гаршинг, аэропорта и IT-компаний на
севере Мюнхена можно удобно добраться по автомагистрали A99.
Инфраструктура:
В пешей доступности находятся несколько ресторанов, супермаркеты, пекарни, кафе и торговый центр.
2 детских сада и Fachoberschule (FOS) находятся в непосредственном соседстве. Строится гимназия.
Многочисленные магазины и медицинский центр/врачебные кабинеты и т. д. находятся в центре Карлсфельда.
Хорошее транспортное сообщение:
Остановка автобусной линии 711 находится на параллельной улице, всего примерно в 100 м.
Станция городской электрички Karlsfeld находится примерно в 600 метрах и примерно в 6 минутах ходьбы. На линии S2
до главного вокзала Мюнхена можно добраться менее чем за 20 минут.
По автомагистрали A99 до аэропорта Мюнхена можно добраться примерно за 20 минут.
Возможности для отдыха превосходны: тихое, солнечное расположение на окраине. Различные озёра для купания, поля для гольфа, конные фермы, планерный спорт,
пивные сады, отличные возможности для поездок на велосипеде в Мюнхен и в окрестности Дахау.
До озера Карлсфельдер-Зе с водной поверхностью около 24 га можно добраться примерно за 5 минут на автомобиле и примерно за 10 минут на велосипеде.
На северо-западе Карлсфельда, в болотистой местности, находится озеро Вальдшвайгзе с площадью около 11
гектаров.
Непосредственно у старого русла Вюрма, в пешей доступности, находится Айхингер-Вайхер — небольшое, сохранившее естественный вид
грунтовое озеро.
За несколько минут на велосипеде можно добраться до комплекса озёр Лангвидер-Зенплатте с 3 озёрами.