| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 40 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 20 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1320 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1520 € |
| Precio por m2 | 38,00 €/m² |
• Mudarse solo con sus maletas
• Elegante piso de 2 habitaciones en planta baja totalmente amueblado
• Amplia cocina-comedor - hay una cocina lineal con todos los electrodomésticos
• Terraza de aprox. 12 m² y jardín de aprox. 62 m²
• Calefacción por suelo radiante
• Suelo de parquet
• Ducha a ras de suelo
• Control Smart Home Touch de la empresa Wiser y portero automático con vídeo
• Trastero de aprox. 2 m²
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (NO dúplex) adicional por € 100.- mensuales
• Cuarto para bicicletas en el garaje subterráneo
• Aparcamientos para bicicletas en el exterior de la parcela
• La casa cuenta con un moderno aislamiento exterior y necesita poca energía para calefacción
• Aislamiento acústico interior y exterior, incluyendo grifería especial de aislamiento acústico
• Estación de paquetería solo para los residentes de la casa en la zona de entrada
• Ascensor desde el garaje subterráneo hasta la planta ático
• Duración del contrato de alquiler mínimo 12 meses, máximo 24 meses
¡Tiene que ver este bonito piso en una bonita casa de obra nueva de 2023!
• Mudarse solo con sus maletas
• Elegante piso de 2 habitaciones en planta baja totalmente amueblado
• Amplia cocina-comedor - hay una cocina lineal con todos los electrodomésticos
• Terraza de aprox. 12 m² y jardín de aprox. 62 m²
• Calefacción por suelo radiante
• Suelo de parquet
• Ducha a ras de suelo
• Control Smart Home Touch de la empresa Wiser y portero automático con vídeo
• Portero automático con vídeo
• Trastero de aprox. 2 m²
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (NO dúplex) adicional por € 100.- mensuales
• Cuarto para bicicletas en el garaje subterráneo
• Aparcamientos para bicicletas en el exterior de la parcela
• La casa cuenta con un moderno aislamiento exterior y necesita poca energía para calefacción
• Aislamiento acústico interior y exterior, incluyendo grifería especial de aislamiento acústico
• Estación de paquetería solo para los residentes de la casa en la zona de entrada
• Ascensor desde el garaje subterráneo hasta la planta ático
• Duración del contrato de alquiler mínimo 12 meses, máximo 24 meses
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Todos los datos de este exposé y de este anuncio han sido elaborados según nuestro leal saber y entender. Se basan en información del propietario o de terceros, cuya exactitud, integridad y actualidad no pueden garantizarse.
Nos reservamos expresamente el derecho a realizar cambios, errores, fallos de introducción de datos, así como una venta intermedia o un alquiler intermedio.
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La comuna de Karlsfeld se encuentra en el noroeste de la capital del estado Múnich.
El apartamento se encuentra en una zona tranquila en la parte occidental de Karlsfeld, en la 1.ª planta de una casa de 5
familias de reciente construcción. El apartamento está en el llamado barrio de Karlsfeld, al oeste del pequeño río Würmkanal y al este
de la Würm.
El nuevo barrio se une al sur sin interrupción a los distritos muniqueses de Allach y Untermenzing.
Importante punto a favor: alto potencial de empleadores en el norte de Múnich.
MAN y MTU accesibles a pie, Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, aeropuerto y empresas de TI en el
norte de Múnich bien conectados con la A99.
Infraestructura:
A poca distancia a pie hay algunos restaurantes, supermercados, panaderías, cafés y un centro comercial.
2 guarderías y escuela de formación profesional superior (FOS) en las inmediaciones. Gimnasio en construcción.
Numerosas opciones de compra y centro médico/consultas, etc. en Karlsfeld-Mitte.
Buena conexión de transporte:
La parada de la línea de autobús 711 está en la calle paralela, a solo aprox. 100 m.
La estación de S-Bahn Karlsfeld está a aprox. 600 metros y a unos 6 minutos a pie. Con la línea S-Bahn S2 se necesitan
poco menos de 20 minutos hasta la estación central de Múnich.
Por la autopista A99 se llega al aeropuerto de Múnich en aprox. 20 minutos.
El valor de ocio es muy alto: zona tranquila y soleada en el borde del pueblo. Diversos lagos de baño, campos de golf, picaderos, vuelo sin motor,
cervecerías al aire libre, excelentes posibilidades para ir en bicicleta a Múnich y al interior de Dachau.
El lago Karlsfelder See, con aprox. 24 ha de superficie de agua, se alcanza en aprox. 5 minutos en coche y en bici en aprox. 10 minutos.
En el noroeste de Karlsfeld se encuentra, en un paisaje de pantano, el Waldschwaigsee, con un tamaño de unos 11
hectáreas.
Directamente junto al antiguo Würm, accesible a pie, se encuentra el Eichinger Weiher, un pequeño lago subterráneo natural.
En pocos minutos se llega en bicicleta a la Langwieder Seenplatte con 3 lagos.
1940 € Vivienda tranquila: apartamento de 3 habitaciones en Karlsfeld85757 Karlsfeld– Karlsfeld
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