| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 20 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 7 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1320 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1520 € |
| Prix par m2 | 38,00 €/m² |
• Emménagez seulement avec vos valises
• Bel appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, entièrement meublé
• Grande cuisine-séjour - kitchenette avec tous les appareils électroménagers disponibles
• Terrasse d'env. 12 m² et jardin d'env. 62 m²
• Chauffage au sol
• Parquet
• Douche de plain-pied
• Commande tactile Smart Home de la société Wiser et interphone vidéo
• Cave d'env. 2 m²
• Place de parking en sous-sol (PAS de duplex) à louer en supplément pour € 100.-/mois
• Local à vélos dans le parking souterrain
• Emplacements pour vélos à l'extérieur sur le terrain
• L'immeuble dispose d'une isolation extérieure moderne et nécessite peu d'énergie pour le chauffage
• Isolation phonique intérieure et extérieure, y compris des robinetteries spéciales anti-bruit
• Station de colis réservée aux habitants de l'immeuble dans le hall d'entrée
• Ascenseur du parking souterrain jusqu'au dernier étage
• Durée du contrat de location d'au moins 12 mois, au maximum 24 mois
Vous devez voir ce bel appartement dans un bel immeuble neuf de 2023 !
• Emménagez seulement avec vos valises
• Bel appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, entièrement meublé
• Grande cuisine-séjour - kitchenette avec tous les appareils électroménagers disponibles
• Terrasse d'env. 12 m² et jardin d'env. 62 m²
• Chauffage au sol
• Parquet
• Douche de plain-pied
• Commande tactile Smart Home de la société Wiser et interphone vidéo
• Interphone vidéo
• Cave d'env. 2 m²
• Place de parking en sous-sol (PAS de duplex) à louer en supplément pour € 100.-/mois
• Local à vélos dans le parking souterrain
• Emplacements pour vélos à l'extérieur sur le terrain
• L'immeuble dispose d'une isolation extérieure moderne et nécessite peu d'énergie pour le chauffage
• Isolation phonique intérieure et extérieure, y compris des robinetteries spéciales anti-bruit
• Station de colis réservée aux habitants de l'immeuble dans le hall d'entrée
• Ascenseur du parking souterrain jusqu'au dernier étage
• Durée du contrat de location d'au moins 12 mois, au maximum 24 mois
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Toutes les informations contenues dans ce dossier et cette annonce ont été établies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Elles reposent sur des informations du propriétaire ou de tiers, dont l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité ne peuvent être garanties.
Sous réserve de modifications, d'erreurs, d'erreurs de saisie ainsi que d'une vente intermédiaire ou d'une mise en location intermédiaire.
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Cette offre est sans engagement et non contractuelle. Seuls les accords figurant dans l'acte de vente notarié ou dans le contrat de location écrit font foi.
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La commune de Karlsfeld se trouve au nord-ouest de la capitale du Land, Munich.
L’appartement se situe au calme dans la partie ouest de Karlsfeld, au 1er étage d’un immeuble de 5
familles en très bon état. L’appartement se trouve dans le quartier dit de Karlsfeld, à l’ouest du petit cours d’eau Würmkanal et à l’est
de la Würm.
Le nouveau quartier se raccorde sans transition au sud aux quartiers munichois d’Allach et d’Untermenzing.
Point fort important : fort potentiel d’employeurs dans le nord de Munich.
MAN et MTU accessibles à pied, Krauss Maffei, T-Systems, BMW, Campus Garching, aéroport et entreprises IT dans
le nord de Munich bien reliés par l’A99.
Infrastructure :
À distance de marche, il y a quelques restaurants, supermarchés, boulangeries, cafés et un centre commercial.
2 jardins d’enfants et une Fachoberschule (FOS) dans le voisinage immédiat. Gymnase en construction.
Nombreuses possibilités d’achat et centre médical/cabinets etc. à Karlsfeld-Mitte.
Bonne desserte :
L’arrêt de la ligne de bus 711 se trouve dans la rue parallèle à seulement env. 100 m.
La station de S-Bahn Karlsfeld est à env. 600 mètres et à env. 6 minutes à pied. Avec la ligne S-Bahn S2, il faut
un peu moins de 20 minutes jusqu’à la gare centrale de Munich.
Par l’autoroute A99, on atteint l’aéroport de Munich en env. 20 minutes.
La valeur de loisirs est très élevée : situation calme et ensoleillée en bordure de localité. Divers lacs de baignade, terrains de golf, centres équestres, vol à voile,
bières-jardins, belles possibilités de faire du vélo vers Munich et dans l’arrière-pays de Dachau.
Le lac de Karlsfeld avec env. 24 ha de surface d’eau est accessible en env. 5 minutes en voiture et en vélo en env. 10 minutes.
Au nord-ouest de Karlsfeld se trouve, dans un paysage de tourbière, le Waldschwaigsee d’une superficie d’environ 11
hectares.
Directement le long de l’ancienne Würm, accessible à pied, se trouve l’Eichinger Weiher, un petit lac d’eau souterraine
resté naturel.
En quelques minutes, vous rejoignez à vélo l’ensemble des lacs de Langwied avec 3 lacs.
1940 € Habitation paisible : appartement de 3 pièces à Karlsfeld85757 Karlsfeld– Karlsfeld
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