| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 188 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتمتد الشقة الدوبلكس، التي تبلغ مساحتها نحو 188 م²، على مستويين، وتتميز بتوزيعها الواسع للغرف، ومساحات المعيشة المضيئة، والحديقة الفسيحة المخصصة للاستخدام الحصري.
إلى جانب منطقة المدخل المرحبة، يضم الطابق الأرضي غرفة للأطفال أو الضيوف، ودورة مياه للضيوف بتجهيزات عالية الجودة، فضلاً عن منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام. وتتيح النوافذ الكبيرة دخول الكثير من ضوء النهار، كما توفر انتقالاً سلساً إلى الشرفة والحديقة الهادئة.
يضم الطابق السفلي شبه الأرضي مساحة معيشة أو عمل إضافية واسعة، مع مدخل مباشر إلى شرفة أخرى. وبفضل النوافذ الكبيرة، يتميز هذا الطابق أيضاً بإضاءة طبيعية مريحة.
وتشكل غرفة النوم الرئيسية، المزودة بحمام داخلي وغرفة ملابس منفصلة وتجهيزات عالية الجودة، مساحة خاصة للاسترخاء توفر راحة استثنائية.
إن الجمع بين المساحات الواسعة والشرفتين والغرف الغارقة في الضوء والحديقة الفسيحة يجعل هذه الوحدة منزلاً استثنائياً.
- تصميم عصري وجذاب في موقع مركزي على ضفاف نهر ألستر
- شقة تجمع بانسجام بين الطابع العصري والأسلوب الكلاسيكي
- إمكانية توفير مطبخ فاخر عند الطلب (50.000 EUR إضافية)
- حمام مجهز بالكامل وعالي الجودة، مع دش أو حوض استحمام قائم بذاته
- أرضيات باركيه من خشب البلوط بنمط عظم السمكة (Selection Ast frei / Natur und weiß gekälkt)
- تدفئة أرضية مع عزل صوتي للصدمات وعزل حراري
- نوافذ عالية الجودة من علامات تجارية معروفة، بتصميم كلاسيكي ذي قضبان تقسيم وزجاج عازل ثلاثي الطبقات
- شقق الطابق الأرضي مزودة كل منها بشرفتين كبيرتين وحديقة
- شقق الطابق العلوي مزودة كل منها بشرفتين
- ثلاثة مرائب فردية واسعة مع إمكانية تركيب محطة شحن كهربائية اختيارية، بالتنسيق المسبق (إضافية)
- مضخة حرارية هوائية
- تنسيق متقن للمساحة الأمامية والحديقة مع تصميم إضاءة
- سهولة الوصول إلى وسائل النقل بفضل قرب محطة القطار
تتوفر مواعيد المعاينة بعد التنسيق هاتفيًا، يوميًا من 10:00 Uhr - 19 Uhr خلال الفترة من 05.10.2026 إلى 19.10.2026.
نرجو تقديم عرضكم بحلول 26.10.2026 الساعة 18:00 Uhr.
عرض أقل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بوبنبوتل، 22393 هامبورغ
احصل على العنوان الكامل من مقدّم العرض
تقع الشقة في حي بوبنبوتل المحبوب، في موقع مركزي للغاية ومحبوب، ومع ذلك هادئ.
الحياة في هذه المنطقة مريحة للغاية وملائمة للعائلات وهادئة.
على الرغم من طابعها الحضري، توفر بوبنبوتل الكثير من الطبيعة، ولا سيما بفضل قربها من نادي Treudelberg للغولف والريف وبركة Kupferteich.
كما أن المناطق المحيطة بمسار المشي بمحاذاة نهر ألستر جميلة للغاية ومريحة، إذ يمتد عبر أحياء بوبنبوتل وهوملزبووتل وزازل.
من هنا يمكن استكشاف شمال هامبورغ على نحو رائع بالدراجة أو الزورق أو سيرًا على الأقدام. كما توفر بحيرة هوملز القريبة خيارات مثالية للاستجمام المحلي.
تجدون جميع مستلزمات الحياة اليومية والكثير غيرها في مركز تسوق ألستر دورف القريب جدًا (AEZ)، الذي يضم 240 متجرًا ويُعدّ المكان المثالي
للتسوق في شمال هامبورغ. ويقع منتدى ألسترتال أيضًا بجوار مركز AEZ.
تُقام هنا بانتظام حفلات موسيقية ومعارض. وتقع رياض الأطفال ودور الحضانة وجميع أنواع المدارس ذات المستوى الرفيع على مقربة مباشرة.
لا تبعد أفضل الفنادق وأرقى المطاعم سوى بضع دقائق بالسيارة. ويشتهر مقهى راينهارت وكذلك STOCK’s خارج حدود بوبنبوتل.
تقدم عدة أندية رياضية في الحي مجموعة واسعة من الأنشطة لجميع الفئات العمرية. ويوفر مركز «Meridian Spa Alstertal» المجاور لمحطة قطار الضواحي
في بوبنبوتل خيارات رياضية واسترخائية راقية؛ فهو واحة للياقة البدنية والعافية تضم ساونا ومقصورات تسمير ومسبحًا.
كما يضم «Aspira Hamburg Alstertal» كل ما يتمناه الرياضيون.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى مركز AEZ ومحطة قطار الضواحي في بوبنبوتل خلال نحو 5 دقائق فقط. ويمكنكم الوصول إلى
وسط مدينة هامبورغ بالقطار أو السيارة خلال نحو 30 دقيقة.
إجراء تقديم العروض - شرفتان، الكثير من الضوء، منزل جديد22393 Hamburg
إجراء تقديم العطاءات – إشغال أول: شقة دوبلكس من 4 غرف مع حديقة22393 Hamburg
إجراء تقديم العروض - شرفتان، الكثير من الضوء، منزل جديد22393 Hamburg– Poppenbüttel
