| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 188 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 6 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement en duplex d’environ 188 m² s’étend sur deux niveaux et séduit par sa distribution généreuse, ses espaces de vie lumineux et son vaste jardin à usage exclusif.
Au rez-de-chaussée, outre l’entrée accueillante, se trouvent une chambre d’enfant ou d’amis, des toilettes invités haut de gamme ainsi que le spacieux séjour avec salle à manger. De grandes baies vitrées apportent une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse et le jardin situé au calme.
Le souplex offre un autre espace généreux pouvant servir de pièce à vivre ou de bureau, avec un accès direct à une terrasse supplémentaire. Grâce aux grandes baies vitrées, ce niveau est lui aussi agréablement lumineux.
La chambre principale, avec salle de bains attenante, dressing séparé et équipements haut de gamme, constitue un espace privé propice au repos et au confort particulier.
L’association de vastes espaces, de deux terrasses, de pièces baignées de lumière et du grand jardin fait de ce logement un lieu de vie exceptionnel.
- Design moderne et séduisant dans un emplacement central au bord de l’Alster
- Appartement alliant harmonieusement modernité et style classique
- Cuisine de luxe livrable sur demande (50.000 EUR en supplément)
- Salle de bains entièrement équipée et haut de gamme avec douche ou baignoire îlot
- Parquet en chêne à bâtons rompus (Selection Ast frei / naturel et blanchi à la chaux)
- Chauffage au sol avec isolation acoustique et thermique
- Fenêtres de marque haut de gamme, au style classique à petits-bois et à triple vitrage isolant
- Appartements au rez-de-chaussée disposant chacun de deux grandes terrasses et d’un jardin
- Appartements sous les combles disposant chacun de deux balcons
- Trois garages individuels spacieux avec borne de recharge électrique en option, sur accord préalable (en supplément)
- Pompe à chaleur air-eau
- Aménagement soigné des espaces avant et du jardin avec un concept d’éclairage
- Liaison centrale grâce à la proximité de la gare
Visites sur rendez-vous téléphonique, du 05.10.2026 au 19.10.2026, tous les jours de 10:00 Uhr à 19 Uhr.
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Poppenbüttel, 22393 Hambourg
Adresse complète communiquée par le vendeur
L’appartement se trouve dans le quartier prisé de Poppenbüttel, dans un emplacement très central et apprécié, tout en étant calme.
Ce quartier offre un cadre de vie particulièrement confortable, familial et paisible.
Malgré son caractère urbain, Poppenbüttel offre beaucoup d’espaces naturels, notamment grâce à la proximité du Golf & Country Club Treudelberg et de l’étang Kupferteich.
Les environs du sentier de randonnée de l’Alster sont également très agréables et reposants. Celui-ci traverse les quartiers de Poppenbüttel, Hummelsbüttel et Sasel.
D’ici, vous pouvez découvrir le nord de Hambourg à vélo, en canoë ou à pied. Le lac Hummelsee, situé à proximité, offre également des possibilités idéales de détente en plein air.
Vous trouverez tout le nécessaire au quotidien et bien plus encore au centre commercial Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), situé tout près. Avec ses 240 magasins, il constitue le lieu idéal
pour faire ses achats et son shopping dans le nord de Hambourg. Le Forum Alstertal se trouve également à côté de l’AEZ.
Des concerts et des expositions y sont régulièrement organisés. Des jardins d’enfants, des crèches ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, d’excellente qualité, se trouvent à proximité immédiate.
Les meilleurs hôtels et restaurants raffinés sont à quelques minutes en voiture. Le Café Reinhardt et le STOCK’s sont réputés bien au-delà des limites de Poppenbüttel.
Plusieurs clubs sportifs du quartier proposent un large éventail d’activités pour tous les âges. Le « Meridian Spa Alstertal », situé à côté de la gare de S-Bahn de
Poppenbüttel, propose une offre de sport et de détente de qualité : une oasis de fitness et de bien-être avec sauna, solariums et piscine.
L’« Aspira Hamburg Alstertal » dispose également de tout ce que les sportifs peuvent souhaiter.
L’AEZ et la gare de S-Bahn de Poppenbüttel sont accessibles à pied en seulement env. 5 minutes. Le
centre-ville de Hambourg est accessible en train ou en voiture en env. 30 minutes.
PROCÉDURE D’ADJUDICATION - DEUX BALCONS, BEAUCOUP DE LUMIÈRE, UN NOUVEAU CHEZ-SOI22393 Hamburg
PROCÉDURE D’OFFRES – PREMIÈRE OCCUPATION : APPARTEMENT-MAISONNETTE DE 4 PIÈCES AVEC JARDIN22393 Hamburg
PROCÉDURE D’ADJUDICATION - DEUX BALCONS, BEAUCOUP DE LUMIÈRE, UN NOUVEAU CHEZ-SOI22393 Hamburg– Poppenbüttel
