| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 188 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento dúplex, de aprox. 188 m², se distribuye en dos niveles y destaca por su amplia distribución, sus luminosas zonas de estar y el espacioso jardín de uso exclusivo.
En la planta baja, además de la acogedora entrada, hay una habitación infantil o de invitados, un aseo de invitados de alta calidad y una amplia zona de estar y comedor. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y crean una transición fluida hacia la terraza y el tranquilo jardín.
La planta semisótano ofrece otra amplia zona de estar o de trabajo con acceso directo a una terraza adicional. Gracias a sus grandes ventanales, este nivel también resulta agradablemente luminoso.
El dormitorio principal, con baño en suite, vestidor independiente y acabados de alta calidad, constituye un espacio privado de retiro con un confort especial.
La combinación de espacios amplios, dos terrazas, estancias inundadas de luz y el espacioso jardín convierte esta vivienda en un hogar excepcional.
- Diseño moderno y atractivo en una ubicación céntrica junto al Alster
- Apartamento que combina con acierto modernidad y estilo clásico
- Cocina de lujo disponible bajo pedido (50.000 EUR no incluidos)
- Baño de alta calidad y totalmente equipado, con ducha o bañera exenta
- Parqué de roble en espiga (Selection Ast frei / natural y encalado en blanco)
- Calefacción por suelo radiante con aislamiento acústico de impacto y aislamiento térmico
- Ventanas de marcas de alta calidad con diseño clásico de cuarterones y acristalamiento aislante triple
- Apartamentos en planta baja, cada uno con dos grandes terrazas y jardín
- Apartamentos en la última planta, cada uno con dos balcones
- Tres amplios garajes individuales con estación de carga eléctrica opcional previa consulta (no incluida)
- Bomba de calor aire-agua
- Zonas de acceso y jardín diseñadas con esmero y concepto de iluminación
- Buenas conexiones de transporte gracias a la proximidad de la estación de tren
Periodo de visitas, previa cita telefónica, del 05.10.2026 al 19.10.2026, todos los días de 10:00 a 19 h.
Le rogamos que presente su oferta antes del 26.10.2026 a las 18:00 h.
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Poppenbüttel, 22393 Hamburgo
Dirección completa disponible previa solicitud al anunciante
La vivienda está situada en el popular barrio de Poppenbüttel, en una ubicación muy céntrica y apreciada, pero aun así tranquila.
En esta zona se vive con gran comodidad, en un entorno familiar y tranquilo.
A pesar de su carácter urbano, Poppenbüttel ofrece mucha naturaleza, especialmente gracias a su proximidad al Golf & Country Club Treudelberg y al Kupferteich.
También es muy agradable y relajante pasear por los alrededores del sendero del Alster, que atraviesa los barrios de Poppenbüttel, Hummelsbüttel y Sasel.
Desde aquí se puede explorar el norte de Hamburgo en bicicleta, en canoa o a pie. El cercano lago Hummelsee también ofrece posibilidades ideales para disfrutar del ocio al aire libre.
En el cercano centro comercial Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) encontrará todo lo necesario para el día a día y mucho más. Con sus 240 tiendas, es el lugar perfecto para
comprar y hacer shopping en el norte de Hamburgo. Junto al AEZ también se encuentra el Forum Alstertal.
Aquí se celebran regularmente conciertos y exposiciones. En las inmediaciones hay guarderías, centros de educación infantil y centros escolares de todos los niveles, todos ellos de primer nivel.
Los mejores hoteles y la mejor gastronomía están a solo unos minutos en coche. El Café Reinhardt y también el STOCK’s son conocidos mucho más allá de los límites de Poppenbüttel.
Varios clubes deportivos ofrecen en el barrio una amplia variedad de actividades para todas las edades. El „Meridian Spa Alstertal“, situado junto a la estación de S-Bahn
Poppenbüttel, ofrece una amplia oferta deportiva y de relajación de gran calidad: un oasis de fitness y bienestar con sauna, solárium y piscina.
El „Aspira Hamburg Alstertal“ también cuenta con todo lo que desean los deportistas.
Puede llegar a pie al AEZ y a la estación de S-Bahn Poppenbüttel en solo unos 5 minutos. El
centro de Hamburgo se encuentra a unos 30 minutos en tren o en coche.
PROCEDIMIENTO DE OFERTAS - DOS BALCONES, MUCHA LUZ, UN NUEVO HOGAR22393 Hamburg
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