| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 188 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 6 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Provision | keine Provision für Käufer |
|---|
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie ca. 188 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und den weitläufigen Garten zur alleinigen Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich ein Kinder- oder Gästezimmer, ein hochwertiges Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten.
Das Souterrain bietet einen weiteren großzügigen Wohn- oder Arbeitsbereich mit direktem Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse. Dank großer Fensterflächen präsentiert sich auch diese Ebene angenehm hell.
Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, separater Ankleide und hochwertiger Ausstattung bildet einen privaten Rückzugsbereich mit besonderem Komfort.
Die Kombination aus großzügigen Flächen, zwei Terrassen, lichtdurchfluteten Räumen und dem weitläufigen Garten macht diese Einheit zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
- Modernes und ansprechendes Design in zentraler Alstertallage
- Wohnung mit gelungener Symbiose aus Modernität und klassischem Stil
- Luxus Küche auf Wunsch lieferbar (50.000 EUR exklusive)
- Hochwertiges und vollausgestattetes Bad mit Dusche oder freistehender Wanne
- Eiche Fischgrätparkett (Selection Ast frei / Natur und weiß gekälkt)
- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung
- Hochwertige Markenfenster mit klassischer Sprossenoptik und 3-facher Isolierverglasung
- Erdgeschosswohnungen mit jeweils zwei großen Terrassen und Gartenanlage
- Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Balkonen
- Drei großzügige Einzelgaragen mit optionaler Elektroladestation nach Absprache (exklusive)
- Luft Wärme Pumpe
- Aufwendig gestaltete Vor- und Gartenanlage mit Beleuchtungskonzept
- Zentrale Anbindung dank Nähe zur Bahnstation
Besichtigungszeitraum nach telefonischer Absprache ab dem 05.10.2026 - 19.10.2026 täglich von 10:00 Uhr - 19 Uhr.
Wir bitten um Ihr Gebot bis zum 26.10.2026 um 18:00 Uhr.
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Poppenbüttel, 22393 Hamburg
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel, in einer sehr zentralen sowie beliebten und dennoch ruhigen Lage.
In dieser Gegend lebt es sich äußerst komfortabel, familienfreundlich und ruhig.
Poppenbüttel bietet trotz städtischem Charakter viel Natur, insbesondere auch dank der Nähe zum Golf & Country Club Treudelberg sowie dem Kupferteich.
Sehr schön und erholsam ist es darüber hinaus rund um den Alsterwanderweg, der sich durch die Stadtteile Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Sasel zieht.
Von hier aus lässt sich der Norden Hamburgs wunderbar mit dem Fahrrad, dem Kanu oder zu Fuß erkunden. Auch der nahegelegene Hummelsee bietet ideale Möglichkeiten der Naherholung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs und vieles mehr wird Ihnen im unmittelbar entfernten Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) geboten, welches mit seinen 240 Geschäften den perfekten
Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden darstellt. Beim AEZ befindet sich auch das Forum Alstertal.
Hier finden regelmäßig Konzerte und Ausstellungen statt. Kindergärten, Kitas sowie alle Schulformen auf höchstem Niveau finden sich in direkter Nähe.
Beste Hotels und feinste Gastronomie sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Das Café Reinhardt oder auch das STOCK’s sind weit über die Grenzen Poppenbüttels bekannt.
Mehrere Sportvereine bieten im Stadtteil eine breite Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen an. Ein hochwertiges Sport- und Entspannungsangebot bietet das neben dem S-Bahnhof
Poppenbüttel gelegene „Meridian Spa Alstertal“, eine Fitness- und Wellness-Oase mit Sauna, Solarien und Swimmingpool.
Das „Aspira Hamburg Alstertal“ verfügt auch über alles, was sich Sportler wünschen.
Fußläufig erreichen Sie das AEZ und die S-Bahnstation Poppenbüttel in nur ca. 5 Minuten. Die
Hamburger Innenstadt erreichen Sie per Bahn oder mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
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