| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 141 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتمتد الشقة المزدوجة، التي تبلغ مساحتها نحو 142 م²، على الطابق العلوي الأول وطابق السطح، وتجمع بين السكن الرحب والفصل الواضح بين منطقة المعيشة والمنطقة الخاصة. ويوفر اتجاهها الجنوبي الشرقي ومساحات النوافذ الواسعة الكثير من ضوء النهار.
يضم المستوى السفلي، إلى جانب منطقة المدخل، غرفة أطفال أو ضيوف، وحمام ضيوف فاخرًا، إضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذات التصميم المفتوح. وتوسّع الشرفة المجاورة مساحة المعيشة إلى الخارج وتوفر مساحة إضافية.
يمكن الوصول إلى طابق السطح عبر الدرج الداخلي. ويضم هذا الطابق غرفتي النوم، والحمام المجهز بتجهيزات فاخرة، إضافة إلى مساحة تخزين عملية. كما تؤكد شرفة إضافية وإمكانية الوصول إلى العلية العلوية الطابع المميز لهذه الوحدة ذات المستويين.
يخلق توزيع المساحات على مستويين فصلًا مريحًا بين المعيشة والخصوصية، ويمنح الشقة إحساسًا سكنيًا خاصًا للغاية.
- تصميم عصري وجذاب في موقع مركزي بمنطقة ألستر
- أول إشغال مع تناغم ناجح بين الحداثة والطراز الكلاسيكي
- مطبخ فاخر متاح عند الطلب (50.000 يورو غير شامل)
- حمام فاخر ومجهز بالكامل مع دش أو حوض استحمام قائم بذاته
- باركيه من خشب البلوط بنمط عظم السمكة (Selection Ast frei / طبيعي ومكلس بالأبيض)
- تدفئة أرضية مع عزل للصوت الناتج عن وقع الخطوات وعزل حراري
- نوافذ عالية الجودة من علامات تجارية معروفة بتصميم قضبان كلاسيكي وزجاج عازل ثلاثي
- شقق الطابق الأرضي مع شرفتين كبيرتين لكل شقة وحديقة
- شقق طابق السطح مع شرفتين لكل شقة
- ثلاثة مرائب فردية واسعة مع محطة شحن كهربائية اختيارية بعد الاتفاق (غير شامل)
- مضخة حرارية هواء-ماء
- تصميم متقن للمنطقة الأمامية والحديقة مع مفهوم إضاءة
- اتصال مركزي بفضل القرب من محطة القطار
فترة المعاينة بعد التنسيق هاتفيًا اعتبارًا من:
05.10.2026 - 19.10.2026 يوميًا من الساعة 10:00 - 19:00.
نرجو تقديم عرضكم حتى 26.10.2026 الساعة 18:00
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بوبنبوتل، 22393 هامبورغ
الحصول على العنوان الكامل من مقدّم العرض
تقع الشقق في حي بوبنبوتل المحبوب، في موقع مركزي للغاية وشهير، ومع ذلك هادئ.
تتميّز الحياة في هذه المنطقة بالراحة الفائقة، ومناسبتها للعائلات، والهدوء.
رغم طابعها الحضري، توفر بوبنبوتل الكثير من الطبيعة، ولا سيما بفضل قربها من نادي Treudelberg للغولف والريف وكذلك بركة Kupferteich.
كما أن المنطقة المحيطة بمسار المشي بمحاذاة نهر ألستر، الذي يمتد عبر أحياء بوبنبوتل وهوملسبيوتل وسازل، جميلة ومريحة للغاية.
من هنا يمكن استكشاف شمال هامبورغ بشكل رائع بالدراجة أو الزورق أو سيرًا على الأقدام. كما توفر بحيرة هوملسي القريبة فرصًا مثالية للاستجمام المحلي.
تتوفر جميع الاحتياجات اليومية والكثير غيرها في مركز Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) للتسوق القريب جدًا، والذي يضم 240 متجرًا ويمثّل المكان المثالي
للتسوق والشراء في شمال هامبورغ. كما يقع Forum Alstertal بجوار AEZ.
تُقام هنا بانتظام الحفلات الموسيقية والمعارض. كما توجد رياض الأطفال ومراكز رعاية الأطفال وجميع أنواع المدارس بأعلى مستوى على مقربة مباشرة.
تقع أفضل الفنادق وأرقى المطاعم على بُعد دقائق قليلة بالسيارة. ويشتهر كل من Café Reinhardt وSTOCK’s على نطاق واسع خارج حدود بوبنبوتل.
تقدم عدة أندية رياضية في الحي مجموعة واسعة من الأنشطة لجميع الفئات العمرية. كما يوفر „Meridian Spa Alstertal“، الواقع بجوار محطة قطار الضواحي S-Bahn
بوبنبوتل، عروضًا رياضية واسترخائية عالية الجودة، إذ يُعد واحة للياقة والعافية تضم ساونا ومقصورات تسمير ومسبحًا.
كما يضم „Aspira Hamburg Alstertal“ كل ما يتمناه الرياضيون.
يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى AEZ ومحطة قطار الضواحي S-Bahn بوبنبوتل في حوالي 5 دقائق فقط. ويمكنكم الوصول إلى
وسط مدينة هامبورغ بالقطار أو بالسيارة في حوالي 30 دقيقة.
إجراء تقديم العروض - شرفتان، الكثير من الضوء، منزل جديد22393 Hamburg
إجراء تقديم العطاءات – إشغال أول: شقة دوبلكس من 4 غرف مع حديقة22393 Hamburg
إجراء تقديم العطاءات – إشغال أول: شقة دوبلكس من 4 غرف مع حديقة22393 Hamburg– Poppenbüttel
