| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 188 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 6 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento duplex di circa 188 m² si sviluppa su due livelli e conquista con la distribuzione spaziosa degli ambienti, gli spazi abitativi luminosi e il vasto giardino a uso esclusivo.
Al piano terra, oltre all’accogliente ingresso, si trovano una camera per bambini o ospiti, un elegante bagno di servizio e l’ampia zona giorno e pranzo. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano una continuità fluida con la terrazza e il giardino, situato in una posizione tranquilla.
Il seminterrato offre un’ulteriore spaziosa zona giorno o lavoro con accesso diretto a una seconda terrazza. Grazie alle ampie superfici vetrate, anche questo livello risulta piacevolmente luminoso.
La camera da letto padronale, con bagno en suite, cabina armadio separata e finiture di pregio, costituisce un rifugio privato all’insegna del comfort.
La combinazione di ampi spazi, due terrazze, ambienti inondati di luce e un vasto giardino rende questa unità abitativa una dimora straordinaria.
- Design moderno e accattivante in posizione centrale sull’Alster
- Appartamento con un riuscito connubio di modernità e stile classico
- Cucina di lusso disponibile su richiesta (50.000 EUR esclusi)
- Bagno di alta qualità e completamente accessoriato con doccia o vasca freestanding
- Parquet in rovere a spina di pesce (Selection Ast frei / Natur e bianco decapato)
- Riscaldamento a pavimento con isolamento acustico da calpestio e isolamento termico
- Finestre di marca di alta qualità, con classica struttura a riquadri e doppi vetri isolanti a 3 strati
- Appartamenti al piano terra, ciascuno con due ampie terrazze e giardino
- Appartamenti all’ultimo piano, ciascuno con due balconi
- Tre ampi garage singoli con stazione di ricarica elettrica opzionale previo accordo (esclusi)
- Pompa di calore ad aria
- Curata area antistante e giardino con progetto di illuminazione
- Collegamenti centrali grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria
Visite, previo accordo telefonico, dal 05.10.2026 al 19.10.2026, tutti i giorni dalle 10:00 alle 19:00.
Vi preghiamo di presentare la vostra offerta entro il 26.10.2026 alle 18:00.
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Poppenbüttel, 22393 Amburgo
Indirizzo completo fornito dal proponente
L’appartamento si trova nel popolare quartiere di Poppenbüttel, in una posizione molto centrale e rinomata, ma al tempo stesso tranquilla.
In questa zona si vive in modo estremamente confortevole, a misura di famiglia e tranquillo.
Nonostante il suo carattere urbano, Poppenbüttel offre molta natura, in particolare grazie alla vicinanza al Golf & Country Club Treudelberg e al Kupferteich.
Molto piacevoli e rilassanti sono anche i dintorni del sentiero lungo l’Alster, che attraversa i quartieri di Poppenbüttel, Hummelsbüttel e Sasel.
Da qui è possibile esplorare il nord di Amburgo in bicicletta, in canoa o a piedi. Anche il vicino lago Hummelsee offre le condizioni ideali per il relax all’aria aperta.
Nel vicino centro commerciale Alsterdorfer Einkaufszentrum (AEZ) troverete tutto il necessario per le esigenze quotidiane e molto altro; con i suoi 240 negozi, rappresenta il luogo perfetto
per fare acquisti e shopping nel nord di Amburgo. Presso l’AEZ si trova anche il Forum Alstertal.
Qui si svolgono regolarmente concerti e mostre. Asili nido, scuole dell’infanzia e istituti di ogni ordine e grado, tutti di altissimo livello, si trovano nelle immediate vicinanze.
I migliori hotel e i ristoranti più raffinati sono raggiungibili in auto in pochi minuti. Il Café Reinhardt e anche lo STOCK’s sono conosciuti ben oltre i confini di Poppenbüttel.
Diverse associazioni sportive offrono nel quartiere un’ampia gamma di attività per tutte le età. Accanto alla stazione della S-Bahn di Poppenbüttel si trova il «Meridian Spa Alstertal», che propone un’offerta di alta qualità per lo sport e il relax: un’oasi di fitness e benessere con sauna, solarium e piscina.
Anche l’«Aspira Hamburg Alstertal» dispone di tutto ciò che gli sportivi possono desiderare.
L’AEZ e la stazione della S-Bahn di Poppenbüttel sono raggiungibili a piedi in soli 5 minuti circa. Il
centro di Amburgo è raggiungibile in treno o in auto in circa 30 minuti.
PROCEDURA DI OFFERTA - DUE BALCONI, TANTA LUCE, UNA NUOVA CASA22393 Hamburg
PROCEDURA DI GARA – PRIMA OCCUPAZIONE: APPARTAMENTO MAISONETTE DI 4 LOCALI CON GIARDINO22393 Hamburg
PROCEDURA DI OFFERTA - DUE BALCONI, TANTA LUCE, UNA NUOVA CASA22393 Hamburg– Poppenbüttel
