| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 188 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 6 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 4 |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДвухуровневая квартира площадью около 188 м² расположена на двух этажах и впечатляет просторной планировкой, светлыми жилыми помещениями и обширным садом в исключительном пользовании.
На первом этаже, помимо гостеприимной входной зоны, находятся детская или гостевая комната, высококачественный гостевой туалет, а также просторная гостиная и столовая. Большие окна обеспечивают обилие дневного света и создают плавный переход к террасе и в тихо расположенный сад.
На цокольном этаже расположена ещё одна просторная зона для отдыха или работы с прямым выходом на дополнительную террасу. Благодаря большим окнам этот уровень также отличается приятной освещённостью.
Главная спальня с собственной ванной комнатой, отдельной гардеробной и высококачественной отделкой представляет собой приватную зону отдыха с особым комфортом.
Сочетание просторных помещений, двух террас, залитых светом комнат и обширного сада превращает эту квартиру в исключительный дом.
- Современный и привлекательный дизайн в центральной части Альстерского района
- Квартира, в которой гармонично сочетаются современность и классический стиль
- Роскошная кухня может быть поставлена по запросу (50.000 EUR дополнительно)
- Высококачественная полностью оборудованная ванная комната с душем или отдельно стоящей ванной
- Паркет из дуба, уложенный ёлочкой (Selection Ast frei / Natur und weiß gekälkt)
- Подогрев пола с шумоизоляцией от ударного шума и теплоизоляцией
- Высококачественные окна известных марок с классическими переплётами и тройным остеклением
- Квартиры на первом этаже с двумя большими террасами и садовым участком
- Квартиры на мансардном этаже с двумя балконами каждая
- Три просторных индивидуальных гаража с возможностью установки зарядной станции для электромобиля по согласованию (дополнительно)
- Тепловой насос «воздух—вода»
- Тщательно обустроенная входная зона и территория сада с продуманной концепцией освещения
- Удобное транспортное сообщение благодаря близости к железнодорожной станции
Период просмотров по предварительной договорённости по телефону: ежедневно с 05.10.2026 по 19.10.2026 с 10:00 до 19:00.
Просим подать ваше предложение до 18:00 26.10.2026.
Показать меньше
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Поппенбюттель, 22393 Гамбург
Полный адрес будет предоставлен продавцом
Квартира находится в популярном районе Поппенбюттель, в очень центральном, востребованном и при этом спокойном месте.
Здесь очень комфортно, спокойно и удобно жить семьям.
Несмотря на городской характер, в Поппенбюттеле много природы, в частности благодаря близости гольф-клуба и загородного клуба Treudelberg, а также пруда Купфертайх.
Особенно приятно и спокойно также в окрестностях пешеходного маршрута вдоль Альстера, который проходит через районы Поппенбюттель, Хуммельсбюттель и Засель.
Отсюда можно прекрасно исследовать север Гамбурга на велосипеде, каноэ или пешком. Расположенное неподалёку озеро Хуммельзе также предлагает идеальные возможности для отдыха на природе.
Всё необходимое для повседневной жизни и многое другое доступно в расположенном совсем рядом торговом центре Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), где находится 240 магазинов и который является идеальным
местом для покупок и шопинга на севере Гамбурга. Рядом с AEZ также находится Forum Alstertal.
Здесь регулярно проходят концерты и выставки. Детские сады, ясли и школы всех типов с высочайшим уровнем образования находятся поблизости.
Отличные отели и рестораны высокой кухни расположены всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Кафе Reinhardt и ресторан STOCK’s известны далеко за пределами Поппенбюттеля.
Несколько спортивных клубов предлагают в районе широкий выбор занятий для всех возрастов. Широкие возможности для занятий спортом и отдыха предоставляет расположенный рядом со станцией городской электрички
Поппенбюттель «Meridian Spa Alstertal» — оазис фитнеса и велнеса с сауной, соляриями и бассейном.
В «Aspira Hamburg Alstertal» также есть всё, что может пожелать спортсмен.
До AEZ и станции городской электрички Поппенбюттель можно дойти пешком всего за 5 минут. До
центра Гамбурга можно добраться на поезде или автомобиле примерно за 30 минут.
ТОРГОВАЯ ПРОЦЕДУРА — ДВА БАЛКОНА, МНОГО СВЕТА, НОВЫЙ ДОМ22393 Hamburg
ТОРГОВАЯ ПРОЦЕДУРА — ПЕРВОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ: МЕЗОНЕТНАЯ КВАРТИРА С 4 КОМНАТАМИ И САДОМ22393 Hamburg
ТОРГОВАЯ ПРОЦЕДУРА — ДВА БАЛКОНА, МНОГО СВЕТА, НОВЫЙ ДОМ22393 Hamburg– Poppenbüttel
