| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 34 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 1,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 84.880 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,514.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىجولة افتراضية بزاوية 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/481447/
معروض للبيع شقة تمليك عالية الجودة مجددة، تتكون من 1,5 غرفة، وتشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض، في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، بُني عام 1996 في ماركرانشتات.
تم تجديد الشقة بالكامل في يوليو 2026، وتتميز بتجهيزاتها الخالدة. وفي إطار التجديد، تم تجديد الحمام بالكامل وتجهيزه بخلاطات سوداء فاخرة، كما تم تجديد جميع أغطية الأرضيات، وإعادة لصق ورق الجدران وطلاء جميع الجدران، وتركيب مطبخ حديث مجهز بموقد وثلاجة.
يحتوي المبنى السكني متعدد الوحدات على مصعد، وتتم صيانته من قبل خدمة موثوقة لإدارة المبنى.
تم بالفعل تأجير الشقة وموقف السيارات مجددًا، ما يوفر للمشتري إيرادات إيجارية فورية. وبفضل التأجير الجذاب وموقف السيارات المنفصل في المرآب تحت الأرض، تُعدّ العقار مثاليًا كاستثمار رأسمالي طويل الأجل.
الشقة
- 1,5 غرفة
- تجديد شامل في يوليو 2026
- مطبخ حديث مجهز
- حمام مجدد حديثًا بخلاطات سوداء عالية الجودة
- أغطية أرضيات جديدة
- إعادة لصق ورق الجدران وطلاؤها
- مصعد في المبنى
- مؤجرة اعتبارًا من 01.09.2026
- الإيجار الصافي دون تكاليف التدفئة والخدمات: 424 €/شهريًا
- الحد الأدنى التعاقدي لمدة الإيجار حتى 31.08.2027
موقف السيارات في المرآب تحت الأرض
- مؤجر بشكل منفصل
- إيرادات الإيجار: 55 €/شهريًا
- الحد الأدنى التعاقدي لمدة الإيجار حتى 31.07.2027
المؤشرات الإجمالية
- الإيجار الصافي للشقة دون تكاليف التدفئة والخدمات - 424 €/شهريًا
- الإيجار الصافي لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض - 55 €/شهريًا
- إجمالي الإيجار الصافي - 479 €/شهريًا
- إجمالي الإيجار الصافي - 5.748 €/سنويًا
- العائد الإيجاري الإجمالي 6,77 %
مؤشرات الشقة
- رسوم المبنى للشقة - 241,92 €/شهريًا
- المساهمة في احتياطي الصيانة للشقة - 15,46 €/شهريًا
- التكاليف القابلة للتوزيع على المستأجر للشقة - 194,81 €/شهريًا
- التكاليف غير القابلة للتوزيع على المستأجر للشقة - 47,10 €/شهريًا
- رصيد احتياطي صيانة المبنى (31.12.2024) - 789.286 €
مؤشرات موقف السيارات
- رسوم المبنى لموقف السيارات - 19,51 €/شهريًا
- التكاليف القابلة للتوزيع على المستأجر لموقف السيارات - 8,67 €/شهريًا
- التكاليف غير القابلة للتوزيع على المستأجر لموقف السيارات -10,83 €/شهريًا
- المساهمة في احتياطي الصيانة لموقف السيارات - 4,17 €/شهريًا
- رصيد احتياطي صيانة المرآب تحت الأرض (31.12.2024) - 43.414€
حالة العقار: إشغال أول بعد التجديد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
350 € شقة مؤجرة من غرفتين مع تراس في موقع مركزي!04420 Markranstädt
41.500 € شقة من غرفة واحدة شاغرة في الطابق العلوي، تشمل مصعدًا وإطلالة على المساحات الخضراء04420 Markranstädt
84.880 € عائد 6,77%! شقة تمليك مُجددة بالكامل مع موقف سيارات في ماركرانشتات04420 Markranstädt– Markranstädt
