| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 34 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 1,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 84.880 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.514,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar360° sanal tur: https://www.ohne-makler.net/panorama/481447/
Markranstädt'ta, 1996 yapımı bakımlı bir apartmanda, yeraltı otoparkı park yeri dahil yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş 1,5 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır.
Daire Temmuz 2026'da kapsamlı şekilde yenilenmiş olup zamansız donanımıyla öne çıkmaktadır. Yenileme kapsamında banyo tamamen yenilenmiş ve şık siyah armatürlerle donatılmıştır. Ayrıca tüm zemin kaplamaları yenilenmiş, tüm duvarlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanıp boyanmış ve ocak ile buzdolabı bulunan modern bir ankastre mutfak yerleştirilmiştir.
Apartmanda asansör bulunmakta ve güvenilir bir bina hizmeti tarafından bakımı yapılmaktadır.
Daire ve park yeri hâlihazırda yeniden kiraya verilmiş olup alıcıya hemen kira geliri sağlamaktadır. Cazip kiralama koşulları ve ayrı yeraltı otoparkı park yeri sayesinde taşınmaz, uzun vadeli bir sermaye yatırımı olarak idealdir.
DAİRE
- 1,5 oda
- Temmuz 2026'da kapsamlı yenileme
- Modern ankastre mutfak
- Yüksek kaliteli siyah armatürlerle modern şekilde yenilenmiş banyo
- Yeni zemin kaplamaları
- Duvarlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanmış ve boyanmıştır
- Binada asansör
- 01.09.2026 tarihinden itibaren kiralanmıştır
- Net soğuk kira: 424 €/ay
- Sözleşmeye bağlı asgari kira süresi 31.08.2027 tarihine kadar
YERALTI OTOPARKI PARK YERİ
- Ayrı olarak kiralanmıştır
- Kira geliri: 55 €/ay
- Sözleşmeye bağlı asgari kira süresi 31.07.2027 tarihine kadar
TOPLAM TEMEL GÖSTERGELER
- Dairenin net soğuk kirası - 424 €/ay
- Yeraltı otoparkı park yerinin net kirası - 55 €/ay
- Toplam net kira - 479 €/ay
- Toplam net kira - 5.748 €/yıl
- Brüt kira getirisi %6,77
DAİRE GÖSTERGELERİ
- Daire aidatı - 241,92 €/ay
- Dairenin bakım rezervine aktarım - 15,46 €/ay
- Daireye yansıtılabilir giderler - 194,81 €/ay
- Daireye yansıtılamayan giderler - 47,10 €/ay
- Binanın bakım rezervi bakiyesi (31.12.2024) - 789.286 €
PARK YERİ GÖSTERGELERİ
- Park yeri aidatı - 19,51 €/ay
- Park yerine yansıtılabilir giderler - 8,67 €/ay
- Park yerine yansıtılamayan giderler -10,83 €/ay
- Park yerinin bakım rezervine aktarım - 4,17 €/ay
- Yeraltı otoparkı bakım rezervi bakiyesi (31.12.2024) - 43.414€
Taşınmaz durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
350 € Merkezi konumda teraslı kiracılı 2 odalı daire!04420 Markranstädt
41.500 € Asansör ve yeşil alana manzarası bulunan, çatı katında boş 1 odalı daire04420 Markranstädt
84.880 € %6,77 getiri! Markranstädt'ta kapsamlı şekilde yenilenmiş, otopark yeri bulunan kat mülkiyetli daire04420 Markranstädt– Markranstädt
