6,3 % de rendement ! Appartement en copropriété entièrement rénové avec place de stationnement à Markranstädt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Visite à 360° : https://www.ohne-makler.net/panorama/481447/

À vendre : un appartement en copropriété de 1,5 pièce, entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprenant une place de stationnement en garage souterrain, dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1996 à Markranstädt.

L’appartement a été entièrement rénové en juillet 2026 et séduit par ses équipements intemporels. Dans le cadre de la rénovation complète, la salle de bains a notamment été entièrement rénovée et équipée de robinetteries noires élégantes. Tous les revêtements de sol ont également été remplacés, tous les murs ont été retapissés et repeints, et une cuisine intégrée moderne avec cuisinière et réfrigérateur a été installée.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et est entretenu par un service de conciergerie fiable.

L’appartement et la place de stationnement sont déjà reloués et offrent à l’acquéreur des revenus locatifs immédiats. Grâce à la location attractive et à la place de stationnement séparée en garage souterrain, ce bien immobilier est idéal comme investissement à long terme.

APPARTEMENT
- 1,5 pièce
- Rénovation complète en juillet 2026
- Cuisine intégrée moderne
- Salle de bains récemment rénovée avec robinetteries noires haut de gamme
- Nouveaux revêtements de sol
- Murs retapissés et repeints
- Ascenseur dans l’immeuble
- Loué à partir du 01.09.2026
- Loyer net hors charges : 424 €/mois
- Durée minimale contractuelle du bail jusqu’au 31.07.2027

PLACE DE STATIONNEMENT EN GARAGE SOUTERRAIN
- Louée séparément
- Revenus locatifs : 55 €/mois
- Durée minimale contractuelle du bail jusqu’au 31.07.2027

CHIFFRES CLÉS GLOBAUX
- Loyer net hors charges de l’appartement - 424 €/mois
- Loyer net de la place de stationnement en garage souterrain - 55 €/mois
- Loyer net total - 479 €/mois
- Loyer net total - 5.749 €/an
- Rendement locatif brut 6,29 %

CHIFFRES CLÉS DE L’APPARTEMENT
- Charges de copropriété de l’appartement - 241,92 €/mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux de l’appartement - 15,46 €/mois
- Charges récupérables de l’appartement - 194,81 €/mois
- Charges non récupérables de l’appartement - 47,10 €/mois
- Solde du fonds de réserve pour travaux de l’immeuble (31.12.2024) - 789.286 €

CHIFFRES CLÉS DE LA PLACE DE STATIONNEMENT
- Charges de copropriété de la place de stationnement - 19,51 €/mois
- Charges récupérables de la place de stationnement - 8,67 €/mois
- Charges non récupérables de la place de stationnement -10,83 €/mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux de la place de stationnement - 4,17 €/mois
- Solde du fonds de réserve pour travaux du garage souterrain (31.12.2024) - 43.414€

État du bien : première occupation après rénovation

Location