| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 34 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 84.880 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 514,96 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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À vendre : appartement en copropriété de 1,5 pièce, rénové avec des prestations de qualité, avec emplacement de parking en sous-sol, dans un immeuble bien entretenu construit en 1996 à Markranstädt.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en juillet 2026 et séduit par ses équipements intemporels. Dans le cadre de la rénovation, la salle de bains a notamment été entièrement refaite et équipée de robinetterie noire raffinée. Tous les revêtements de sol ont également été remplacés, tous les murs ont été recouverts de papier peint et repeints, et une cuisine équipée moderne avec cuisinière et réfrigérateur a été installée.
L’immeuble dispose d’un ascenseur et est entretenu par un service de conciergerie fiable.
L’appartement et l’emplacement de parking sont déjà reloués et procurent immédiatement des revenus locatifs à l’acquéreur. Grâce à sa location attractive et à son emplacement de parking en sous-sol séparé, le bien est idéal comme investissement à long terme.
APPARTEMENT
- 1,5 pièce
- Rénovation complète en juillet 2026
- Cuisine équipée moderne
- Salle de bains rénovée avec des équipements noirs de qualité supérieure
- Nouveaux revêtements de sol
- Murs recouverts de papier peint et repeints
- Ascenseur dans l’immeuble
- Loué à partir du 01.09.2026
- Loyer net hors charges : 424 €/mois
- Durée minimale de location contractuelle jusqu’au 31.08.2027
EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL
- Loué séparément
- Revenus locatifs : 55 €/mois
- Durée minimale de location contractuelle jusqu’au 31.07.2027
CHIFFRES CLÉS GLOBAUX
- Loyer net hors charges de l’appartement - 424 €/mois
- Loyer net de l’emplacement de parking en sous-sol - 55 €/mois
- Loyer net total - 479 €/mois
- Loyer net total - 5.748 €/an
- Rendement locatif brut 6,77 %
CHIFFRES CLÉS DE L’APPARTEMENT
- Charges de copropriété de l’appartement - 241,92 €/mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux de l’appartement - 15,46 €/mois
- Charges récupérables de l’appartement - 194,81 €/mois
- Charges non récupérables de l’appartement - 47,10 €/mois
- Solde du fonds de réserve pour travaux de l’immeuble (31.12.2024) - 789.286 €
CHIFFRES CLÉS DE L’EMPLACEMENT DE PARKING
- Charges de copropriété de l’emplacement de parking - 19,51 €/mois
- Charges récupérables de l’emplacement de parking - 8,67 €/mois
- Charges non récupérables de l’emplacement de parking -10,83 €/mois
- Contribution au fonds de réserve pour travaux de l’emplacement de parking - 4,17 €/mois
- Solde du fonds de réserve pour travaux du parking souterrain (31.12.2024) - 43.414€
État du bien : première occupation après rénovation
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