| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 34 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 84.880 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.514,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se vende un apartamento en propiedad de 1,5 habitaciones, renovado con materiales de alta calidad e incluye una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, en un edificio de viviendas bien cuidado construido en 1996 en Markranstädt.
El apartamento se renovó ampliamente en julio de 2026 y destaca por su equipamiento atemporal. Como parte de la renovación, se reformó por completo el baño y se equipó con elegantes griferías negras. Además, se renovaron todos los revestimientos del suelo, se empapelaron y pintaron de nuevo todas las paredes y se instaló una cocina moderna con horno y frigorífico.
El edificio de viviendas dispone de ascensor y cuenta con los servicios de un conserje fiable.
El apartamento y la plaza de aparcamiento ya están alquilados y ofrecen al comprador ingresos por alquiler inmediatos. Gracias a su atractivo alquiler y a la plaza de aparcamiento independiente en el garaje subterráneo, el inmueble es ideal como inversión a largo plazo.
APARTAMENTO
- 1,5 habitaciones
- Reforma integral en julio de 2026
- Cocina moderna
- Baño reformado con griferías negras de alta calidad
- Revestimientos nuevos en los suelos
- Paredes empapeladas y pintadas de nuevo
- Ascensor en el edificio
- Alquilado a partir del 01.09.2026
- Alquiler neto sin gastos: 424 €/mes
- Duración mínima contractual del alquiler hasta el 31.08.2027
PLAZA DE APARCAMIENTO EN GARAJE SUBTERRÁNEO
- Alquilada por separado
- Ingresos por alquiler: 55 €/mes
- Duración mínima contractual del alquiler hasta el 31.07.2027
DATOS CLAVE TOTALES
- Alquiler neto sin gastos del apartamento - 424 €/mes
- Alquiler neto de la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo - 55 €/mes
- Alquiler neto total - 479 €/mes
- Alquiler neto total - 5.748 €/año
- Rentabilidad bruta por alquiler del 6,77 %
DATOS CLAVE DEL APARTAMENTO
- Gastos comunitarios del apartamento - 241,92 €/mes
- Aportación a la reserva para mantenimiento del apartamento - 15,46 €/mes
- Gastos repercutibles del apartamento - 194,81 €/mes
- Gastos no repercutibles del apartamento - 47,10 €/mes
- Saldo de la reserva para mantenimiento del edificio (31.12.2024) - 789.286 €
DATOS CLAVE DE LA PLAZA DE APARCAMIENTO
- Gastos comunitarios de la plaza de aparcamiento - 19,51 €/mes
- Gastos repercutibles de la plaza de aparcamiento - 8,67 €/mes
- Gastos no repercutibles de la plaza de aparcamiento -10,83 €/mes
- Aportación a la reserva para mantenimiento de la plaza de aparcamiento - 4,17 €/mes
- Saldo de la reserva para mantenimiento del garaje subterráneo (31.12.2024) - 43.414€
Estado del inmueble: a estrenar tras la reforma
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350 € ¡Apartamento de 2 habitaciones alquilado con terraza en una ubicación céntrica!04420 Markranstädt
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84.880 € ¡Rentabilidad del 6,77 %! Vivienda en propiedad completamente renovada con plaza de aparcamiento en Markranstädt04420 Markranstädt– Markranstädt
