Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 33 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 84.880 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,572.12 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة تمليك عالية الجودة، مُجددة بالكامل، مكونة من 1,5 غرفة، وتشمل موقفًا في المرآب تحت الأرض، في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، شُيّد عام 1996 في ماركرانشتات.
تم تجديد الشقة بالكامل في يوليو 2026، وتتميز بتجهيزاتها العصرية الخالدة. وفي إطار التجديد، جُدّد الحمام بالكامل، وجُهّز بتركيبات سوداء فاخرة. كما جُدّدت جميع أغطية الأرضيات، وأعيد وضع ورق الجدران وطلاؤها، بالإضافة إلى تركيب مطبخ حديث مدمج مع موقد وثلاجة.
يحتوي المبنى السكني متعدد الوحدات على مصعد، وتتولى خدمته شركة موثوقة لإدارة وصيانة المبنى.
تم بالفعل تأجير الشقة والموقف مجددًا، ويوفران للمشتري إيرادات إيجارية فورية. وبفضل التأجير الجذاب وموقف السيارات المنفصل في المرآب تحت الأرض، يُعد العقار مثاليًا كاستثمار رأسمالي طويل الأجل.
الشقة
- 1,5 غرفة
- تجديد شامل في يوليو 2026
- مطبخ حديث مدمج
- حمام مُجدد حديثًا بتركيبات سوداء عالية الجودة
- أغطية أرضيات جديدة
- إعادة وضع ورق الجدران وطلاؤها
- مصعد في المبنى
- مؤجرة اعتبارًا من 01.09.2026
- الإيجار الصافي دون تكاليف التشغيل: 424 €/شهريًا
- مدة الإيجار الدنيا التعاقدية حتى 31.08.2027
موقف في المرآب تحت الأرض
- مؤجر بشكل منفصل
- إيرادات الإيجار: 55 €/شهريًا
- مدة الإيجار الدنيا التعاقدية حتى 31.07.2027
المؤشرات الإجمالية
- الإيجار الصافي دون تكاليف التشغيل للشقة - 424 €/شهريًا
- الإيجار الصافي لموقف المرآب تحت الأرض - 55 €/شهريًا
- إجمالي الإيجار الصافي - 479 €/شهريًا
- إجمالي الإيجار الصافي - 5.748 €/سنويًا
- العائد الإيجاري الإجمالي 6,77 %
مؤشرات الشقة
- رسوم إدارة الشقة - 241,92 €/شهريًا
- المساهمة في احتياطي الصيانة للشقة - 15,46 €/شهريًا
- التكاليف القابلة للتوزيع على المستأجر للشقة - 194,81 €/شهريًا
- التكاليف غير القابلة للتوزيع على المستأجر للشقة - 47,10 €/شهريًا
- رصيد احتياطي صيانة المبنى (31.12.2024) - 789.286 €
مؤشرات الموقف
- رسوم إدارة الموقف - 19,51 €/شهريًا
- التكاليف القابلة للتوزيع على المستأجر للموقف - 8,67 €/شهريًا
- التكاليف غير القابلة للتوزيع على المستأجر للموقف -10,83 €/شهريًا
- المساهمة في احتياطي صيانة الموقف - 4,17 €/شهريًا
- رصيد احتياطي صيانة المرآب تحت الأرض (31.12.2024) - 43.414€
تتميز الشقة بتجديدها الأساسي عالي الجودة في يوليو 2026. وهي تضم مطبخًا مدمجًا حديثًا، وحمامًا مجددًا بأناقة مع تجهيزات تصميمية سوداء، بالإضافة إلى أغطية أرضيات جديدة. وقد أُعيد لصق ورق الجدران وطلاؤها بالكامل، مما يمنح الشقة مظهرًا عصريًا وأنيقًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع سكني جذاب في ماركرانشتات مع بنية تحتية ممتازة.
تقع مرافق التسوق مثل Aldi وNetto ومتاجر مستحضرات التجميل المختلفة، بالإضافة إلى العديد من منشآت تقديم الطعام، في المنطقة المجاورة مباشرة. ويمكن الوصول إلى محطة قطار الضواحي سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، مما يتيح اتصالًا سريعًا بمدينة لايبزيغ والمدن المحيطة بها.
350 € شقة مؤجرة من غرفتين مع تراس في موقع مركزي!04420 Markranstädt
41.500 € شقة من غرفة واحدة شاغرة في الطابق العلوي، تشمل مصعدًا وإطلالة على المساحات الخضراء04420 Markranstädt
84.880 € عائد 6,77%! شقة تمليك مُجددة بالكامل مع موقف سيارات في ماركرانشتات04420 Markranstädt
