| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 34 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 84.880 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.514,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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In vendita un appartamento di proprietà di 1,5 locali, ristrutturato con finiture di alta qualità, comprensivo di posto auto in garage sotterraneo, in un curato edificio plurifamiliare costruito nel 1996 a Markranstädt.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel luglio 2026 e si distingue per le sue finiture senza tempo. Nell’ambito della ristrutturazione, tra le altre cose, il bagno è stato interamente rinnovato e dotato di eleganti rubinetterie nere. Sono stati inoltre sostituiti tutti i pavimenti, tutte le pareti sono state nuovamente tappezzate e tinteggiate ed è stata installata una moderna cucina componibile con fornelli e frigorifero.
L’edificio plurifamiliare è dotato di ascensore ed è affidato a un affidabile servizio di portineria.
L’appartamento e il posto auto sono già stati nuovamente affittati e garantiscono all’acquirente un’immediata rendita da locazione. Grazie all’interessante locazione e al posto auto separato in garage sotterraneo, l’immobile è ideale come investimento a lungo termine.
APPARTAMENTO
- 1,5 locali
- Ristrutturazione completa nel luglio 2026
- Moderna cucina componibile
- Bagno ristrutturato di recente con rubinetterie nere di alta qualità
- Nuovi pavimenti
- Pareti nuovamente tappezzate e tinteggiate
- Ascensore nell’edificio
- Affittato dal 01.09.2026
- Canone netto a freddo: 424 €/mese
- Durata minima contrattuale della locazione fino al 31.08.2027
POSTO AUTO IN GARAGE SOTTERRANEO
- Affittato separatamente
- Entrate da locazione: 55 €/mese
- Durata minima contrattuale della locazione fino al 31.07.2027
DATI COMPLESSIVI
- Canone netto a freddo dell’appartamento - 424 €/mese
- Canone netto del posto auto in garage sotterraneo - 55 €/mese
- Canone netto complessivo - 479 €/mese
- Canone netto complessivo - 5.748 €/anno
- Rendimento lordo da locazione 6,77 %
DATI DELL’APPARTAMENTO
- Spese condominiali dell’appartamento - 241,92 €/mese
- Versamento al fondo di riserva per manutenzione dell’appartamento - 15,46 €/mese
- Spese addebitabili all’inquilino dell’appartamento - 194,81 €/mese
- Spese non addebitabili all’inquilino dell’appartamento - 47,10 €/mese
- Saldo del fondo di riserva per manutenzione dell’edificio (31.12.2024) - 789.286 €
DATI DEL POSTO AUTO
- Spese condominiali del posto auto - 19,51 €/mese
- Spese addebitabili all’inquilino del posto auto - 8,67 €/mese
- Spese non addebitabili all’inquilino del posto auto -10,83 €/mese
- Versamento al fondo di riserva per manutenzione del posto auto - 4,17 €/mese
- Saldo del fondo di riserva per manutenzione del garage sotterraneo (31.12.2024) - 43.414€
Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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