6,3% rentowności! Kapitalnie wyremontowane mieszkanie własnościowe z miejscem postojowym w Markranstädt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Wirtualny spacer 360°: https://www.ohne-makler.net/panorama/481447/

Na sprzedaż wysokiej jakości, kapitalnie wyremontowane mieszkanie własnościowe z 1,5 pokojem, wliczając miejsce postojowe w garażu podziemnym, w zadbanym budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1996 roku w Markranstädt.

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w lipcu 2026 roku i zachwyca ponadczasowym wyposażeniem. W ramach generalnego remontu całkowicie odnowiono między innymi łazienkę i wyposażono ją w elegancką czarną armaturę. Ponadto wymieniono wszystkie podłogi, wszystkie ściany wytapetowano i pomalowano oraz zamontowano nowoczesną zabudowę kuchenną z kuchenką i lodówką.

Budynek wielorodzinny posiada windę i jest obsługiwany przez niezawodny serwis gospodarczy.

Mieszkanie i miejsce postojowe są już ponownie wynajęte i zapewniają kupującemu natychmiastowe dochody z najmu. Dzięki atrakcyjnemu wynajmowi i oddzielnemu miejscu postojowemu w garażu podziemnym nieruchomość idealnie nadaje się jako długoterminowa inwestycja kapitałowa.

MIESZKANIE
- 1,5 pokoju
- Kapitalny remont w lipcu 2026 roku
- Nowoczesna zabudowa kuchenna
- Nowocześnie wyremontowana łazienka z wysokiej jakości czarną armaturą
- Nowe podłogi
- Ściany ponownie wytapetowane i pomalowane
- Winda w budynku
- Wynajęte od 01.09.2026
- Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 424 €/miesiąc
- Umowny minimalny okres najmu do 31.07.2027

MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM
- Wynajmowane oddzielnie
- Dochód z najmu: 55 €/miesiąc
- Umowny minimalny okres najmu do 31.07.2027

ŁĄCZNE WSKAŹNIKI
- Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych za mieszkanie - 424 €/miesiąc
- Czynsz netto za miejsce postojowe w garażu podziemnym - 55 €/miesiąc
- Łączny czynsz netto - 479 €/miesiąc
- Łączny czynsz netto - 5.749 €/rok
- Rentowność brutto z najmu 6,29 %

WSKAŹNIKI MIESZKANIA
- Opłaty eksploatacyjne mieszkania - 241,92 €/miesiąc
- Odpis na fundusz remontowy mieszkania - 15,46 €/miesiąc
- Koszty podlegające rozliczeniu z najemcą mieszkania - 194,81 €/miesiąc
- Koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą mieszkania - 47,10 €/miesiąc
- Stan funduszu remontowego budynku (31.12.2024) - 789.286 €

WSKAŹNIKI MIEJSCA POSTOJOWEGO
- Opłaty eksploatacyjne miejsca postojowego - 19,51 €/miesiąc
- Koszty podlegające rozliczeniu z najemcą miejsca postojowego - 8,67 €/miesiąc
- Koszty niepodlegające rozliczeniu z najemcą miejsca postojowego -10,83 €/miesiąc
- Odpis na fundusz remontowy miejsca postojowego - 4,17 €/miesiąc
- Stan funduszu remontowego garażu podziemnego (31.12.2024) - 43.414€

Stan nieruchomości: pierwszy najem po remoncie

Location