| مساحة المعيشة التقريبية | 419 m² |
|---|
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 5 |
| مساحة الأرض | 2940 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1500 m² |
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,906.92 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95% (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين وأصحاب الأعمال اليدوية والتجارية: ينتظركم عقار استثماري أو للاستخدام الذاتي فريد من نوعه بالقرب المباشر من المياه. يبحث مبنى الطاحونة السابق مع الحظيرة الملحقة به عن مالك جديد. تنتظركم مساحة سكنية تبلغ حوالي 419م²، جرى تجديدها بجودة عالية، بالإضافة إلى حوالي 1500م² من المساحة الخدمية (+!) على أرض مملوكة تبلغ مساحتها حوالي 2940م² على نهر فيزر.
تتوزع المساحات على النحو التالي:
الشقة 1) الطابق الأرضي في مبنى الطاحونة، حوالي 110م² - مؤجرة
الشقة 2) الطابق الأول يمينًا في مبنى الطاحونة، حوالي 110م² - مؤجرة
الشقة 3) الطابق الأول يسارًا في مبنى الطاحونة، حوالي 49م² - مؤجرة
الشقة 4) الطابق الثاني في مبنى الطاحونة، حوالي 60م² - مؤجرة
الشقة 5) الطابق الأول في مبنى الحظيرة، حوالي 90م² - استخدام ذاتي
إجمالي المساحة السكنية: حوالي 419م²
المساحة الخدمية 1) الطابق الأرضي في مبنى الحظيرة، حوالي 350م² - استخدام ذاتي
المساحة الخدمية 2) مخزن في مبنى الحظيرة، حوالي 150م² - مؤجر
المساحة الخدمية 3) الطابق الأول في مبنى الحظيرة، حوالي 400م² - استخدام ذاتي
المساحة الخدمية 4) العلية في مبنى الحظيرة، حوالي 500م² - شاغرة
المساحة الخدمية 5) الطابق الثالث في مبنى الطاحونة، حوالي 100م² - شاغرة
إجمالي المساحة الخدمية: حوالي 1500م²
يضاف إلى ذلك 5 مواقف سيارات مغطاة، أربعة منها بُنيت حديثًا في 20??.
جُرى تحويل الشقق تدريجيًا داخل المباني، وتجديدها بالكامل اعتبارًا من عام 2013 وفق مستوى جيد. وبناءً على ذلك، فإن التمديدات والنوافذ والأرضيات والجدران والحمامات كلها بحالة حديثة نسبيًا. كما أن المساحات الخدمية المتبقية مصانة جيدًا ومهيأة لتوسعة محتملة أو لمواصلة استخدامها (التجاري؟).
تحقق الوحدات المؤجرة حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا يبلغ حوالي 2.330,00€. ولكن عند التأجير الكامل وتعديل إيجارات المساحات السكنية والخدمية، يمكنكم، وفق حسابات محافظة جدًا تبلغ حوالي 6,00€/م² (للشقق) و2,00€/م² (للمساحة الخدمية)، توقع حوالي 5.514€/شهريًا أو 66.168€/سنويًا (وأكثر!). استفيدوا من هذه الأرقام لصالحكم.
دعونا نقنعكم بهذا العرض المميز خلال معاينة شخصية، يسعدنا استقبالكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
115.000 € منزل ساحر نصف خشبي في موقع قروي هادئ31840 Hessisch Oldendorf/ Rohden– Rohden
260.000 € منزل واسع مكوّن من 3 وحدات سكنية في موقع ريفي مثالي على أطراف الحقول في هيسيش أولدندورف – حي روهدن!31840 Rohden
