| Superficie de vida aprox. | 419 m² |
|---|
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 2940 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1500 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.906,92 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% (inkl. MwSt.)) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores, aficionados al bricolaje y empresarios: le espera un objeto único de inversión o para uso propio, situado directamente junto al agua. El antiguo edificio del molino, con el granero anexo, busca un nuevo propietario. Le esperan aprox. 419m² de superficie habitable renovada con altos estándares, así como aprox. 1500m² de superficie útil (+!) en el terreno en propiedad de aproximadamente 2940m² junto al Weser.
Las superficies se distribuyen de la siguiente manera:
Vivienda 1) Planta baja del edificio del molino, aprox. 110m² - Alquilada
Vivienda 2) 1.ª planta derecha del edificio del molino, aprox. 110m² - Alquilada
Vivienda 3) 1.ª planta izquierda del edificio del molino, aprox. 49m² - Alquilada
Vivienda 4) 2.ª planta del edificio del molino, aprox. 60m² - Alquilada
Vivienda 5) 1.ª planta del edificio del granero, aprox. 90m² - Uso propio
Superficie habitable total: aprox. 419m²
Superficie útil 1) Planta baja del edificio del granero, aprox. 350m² - Uso propio
Superficie útil 2) Almacén del edificio del granero, aprox. 150m² - Alquilado
Superficie útil 3) 1.ª planta del edificio del granero, aprox. 400m² - Uso propio
Superficie útil 4) Buhardilla del edificio del granero, aprox. 500m² - Vacía
Superficie útil 5) 3.ª planta del edificio del molino, aprox. 100m² - Vacía
Superficie útil total: aprox. 1500m²
Además, hay 5 plazas de aparcamiento en cochera, cuatro de ellas construidas recientemente en 20??.
Las viviendas se fueron reformando progresivamente en los edificios y, a partir de 2013, se renovaron por completo y con un buen estándar. Por tanto, las instalaciones, ventanas, suelos, paredes y baños se encuentran todos en un estado más moderno. Las superficies útiles restantes también están muy bien cuidadas y preparadas para una posible ampliación o para continuar con su uso (¿comercial?).
Actualmente, las unidades alquiladas generan un alquiler mensual neto de aproximadamente 2.330,00€. Sin embargo, con el alquiler completo y un ajuste de los alquileres de las superficies habitables y útiles, puede contar, con unos valores muy conservadores de aprox. 6,00€/m² (viviendas) y 2,00€/m² (superficie útil), con aproximadamente 5.514€/mes o 66.168€/año (¡y más!). Utilice estas cifras a su favor.
Déjese convencer de esta OFERTA DESTACADA durante una visita personal; ¡estaremos encantados de recibirle!
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