| Superficie di soggiorno ca. | 419 m² |
|---|
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 2940 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1500 m² |
| Prezzo di acquisto | 799.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.906,92 €/m² |
| Commissione | 5,95% (5,95% (inkl. MwSt.)) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttenzione investitori, amanti del fai da te e commercianti: vi aspetta un immobile unico come investimento o per uso proprio, nelle immediate vicinanze dell’acqua. L’ex edificio del mulino con annesso fienile cerca un nuovo proprietario. Vi aspettano circa 419m² di superficie abitabile ristrutturata con standard elevato e circa 1500m² di superficie utile (+!) sul terreno di proprietà di circa 2940m² situato sul Weser.
Le superfici sono così suddivise:
Appartamento 1) Piano terra edificio del mulino, circa 110m² - Affittato
Appartamento 2) 1° piano a destra edificio del mulino, circa 110m² - Affittato
Appartamento 3) 1° piano a sinistra edificio del mulino, circa 49m² - Affittato
Appartamento 4) 2° piano edificio del mulino, circa 60m² - Affittato
Appartamento 5) 1° piano edificio del fienile, circa 90m² - Uso proprio
Superficie abitabile totale: circa 419m²
Superficie utile 1) Piano terra edificio del fienile, circa 350m² - Uso proprio
Superficie utile 2) Magazzino edificio del fienile, circa 150m² - Affittato
Superficie utile 3) 1° piano edificio del fienile, circa 400m² - Uso proprio
Superficie utile 4) Sottotetto edificio del fienile, circa 500m² - Sfitto
Superficie utile 5) 3° piano edificio del mulino, circa 100m² - Sfitto
Superficie utile totale: circa 1500m²
Si aggiungono 5 posti auto coperti, quattro dei quali costruiti solo nel 20??.
Gli appartamenti sono stati ristrutturati gradualmente negli edifici e, a partire dal 2013, completamente e secondo un buon standard. Gli impianti, le finestre, i pavimenti, le pareti e i bagni sono quindi tutti di recente realizzazione. Anche le superfici utili ancora disponibili sono molto ben tenute e predisposte per una possibile ristrutturazione o per un ulteriore utilizzo (commerciale?).
Attualmente le unità affittate generano un canone mensile netto di circa 2.330,00€. Con l’affitto completo e l’adeguamento dei canoni delle superfici abitative e utili, tuttavia, applicando valori molto conservativi di circa 6,00€/m² (appartamenti) e 2,00€/m² (superficie utile), potrete contare su circa 5.514€/mese ovvero 66.168€/anno (e oltre!). Sfruttate questi numeri a vostro vantaggio.
Lasciatevi convincere da questa OFFERTA TOP durante una visita personale, saremo lieti di accogliervi!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
115.000 € Casa a graticcio affascinante in una tranquilla posizione di paese31840 Hessisch Oldendorf/ Rohden– Rohden
260.000 € Ampia casa trifamiliare in posizione idilliaca ai margini dei campi a Hessisch Oldendorf – frazione di Rohden!31840 Rohden
