| Surface habitable environ. | 419 m² |
|---|
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 2940 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1500 m² |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 906,92 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% (inkl. MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestisseurs, bricoleurs et professionnels, attention : un bien d’investissement ou à usage personnel unique vous attend à proximité immédiate de l’eau. L’ancien moulin et sa grange attenante cherchent un nouveau propriétaire. Vous disposerez d’environ 419 m² de surface habitable rénovée avec des matériaux de qualité ainsi que d’environ 1500 m² de surface utile (+ !) sur le terrain en pleine propriété d’environ 2940 m² situé au bord de la Weser.
Les surfaces se répartissent comme suit :
Appartement 1) Rez-de-chaussée du moulin, env. 110 m² - Loué
Appartement 2) 1er étage à droite du moulin, env. 110 m² - Loué
Appartement 3) 1er étage à gauche du moulin, env. 49 m² - Loué
Appartement 4) 2e étage du moulin, env. 60 m² - Loué
Appartement 5) 1er étage de la grange, env. 90 m² - Usage personnel
Surface habitable totale : env. 419 m²
Surface utile 1) Rez-de-chaussée de la grange, env. 350 m² - Usage personnel
Surface utile 2) Entrepôt de la grange, env. 150 m² - Loué
Surface utile 3) 1er étage de la grange, env. 400 m² - Usage personnel
Surface utile 4) Combles de la grange, env. 500 m² - Vacant
Surface utile 5) 3e étage du moulin, env. 100 m² - Vacant
Surface utile totale : env. 1500 m²
À cela s’ajoutent 5 places de stationnement sous carport, dont quatre construites seulement en 20??.
Les appartements ont été progressivement réaménagés dans les bâtiments et entièrement rénovés à partir de 2013, selon un bon standard. Les installations, fenêtres, sols, murs et salles de bains sont donc tous relativement récents. Les surfaces utiles restantes sont également très bien entretenues et préparées pour un éventuel aménagement ou une poursuite de leur utilisation (commerciale ?).
Actuellement, les unités louées génèrent un loyer mensuel hors charges d’environ 2.330,00 €. En cas de location complète et d’ajustement des loyers des surfaces habitables et utiles, vous pouvez toutefois compter, avec des hypothèses très conservatrices d’environ 6,00 €/m² (appartements) et 2,00 €/m² (surface utile), sur environ 5.514 €/mois, soit 66.168 €/an (et plus !). Utilisez ces chiffres à votre avantage.
Laissez-vous convaincre par cette OFFRE EXCEPTIONNELLE lors d’une visite personnalisée, nous nous réjouissons de vous accueillir !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
115.000 € Charmante maison à colombages dans un village calme31840 Hessisch Oldendorf/ Rohden– Rohden
260.000 € Spacieuse maison de 3 logements dans un cadre idyllique en bordure des champs à Hessisch Oldendorf – quartier de Rohden !31840 Rohden
