Dachterrasse 1
Dachterrasse 2
Wohn-/Esszimmer
Diele / Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Grundriss
Garage
Hausansicht
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 104 m² |
| سنة البناء | 1979 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 1350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 1700 € |
| التأمين | 4050€ |
| سعر المتر المربع | 16.35 €/m² |
الكثير من الضوء والمساحة وشرفة خاصة على السطح باتجاه الجنوب. جُدّدت هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف في الطابق العلوي حديثًا في 2026، وهي متاحة اعتبارًا من 01.11.2026.
يتمثّل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، التي تبلغ مساحتها قرابة 60 م². وتفتحها واجهة زجاجية بارتفاع الغرفة على الشرفة التي تبلغ مساحتها 26 م². تغطي الأرضيةَ أرضياتُ باركيه بنقشة عظم السمكة جرى صقلها حديثًا. وفوقها سقف خشبي دافئ، منخفض في الوسط ومرتفع عند الأطراف. تبدأ الأسقف المائلة فوق جدار يبلغ ارتفاعه 1 m فقط، لذا تبدو الغرفة مفتوحة وفسيحة.
وتضم الشقة أيضًا غرفة نوم، وغرفة مكتب للعمل من المنزل، ومطبخًا منفصلًا بنافذة، وحمامًا بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
مثالية للأزواج والموظفين الباحثين عن مساحة للعيش والعمل.
أهم المعلومات بنظرة سريعة
104 m² مساحة سكنية، 3 غرف، شرفة سطح بمساحة 26,35 m² باتجاه الجنوب
الإيجار دون تكاليف التدفئة 1.350 EUR، التكاليف الإضافية بما فيها التدفئة والماء الساخن 350 EUR، الإيجار شاملًا التكاليف 1.700 EUR
التأمين 4.050 EUR، عقد إيجار غير محدد المدة
السكن اعتبارًا من 01.11.2026، ومن الممكن أيضًا بدء الإيجار في 01.12.2026
شقة لغير المدخنين، الحيوانات الأليفة بالتوافق، دون مطبخ مجهز ودون قبو
حالة الأعمال
سيكون الجزء الأكبر من الأعمال منجزًا بحلول موعد المعاينات اعتبارًا من منتصف أكتوبر. ومن المقرر إنجاز جميع الأعمال بحلول موعد السكن في 01.11.2026. إذا تأخر أي شيء، فسنبلغكم في الوقت المناسب.
ملاحظة بشأن الصور
تستند بعض الصور إلى صور لهذه الشقة، وقد عُدّلت رقميًا لإظهار شكلها النهائي. وهي تُظهر الغرف من دون أعمال بناء وبالحالة النهائية المخطط لها؛ وقد توجد اختلافات في التفاصيل. بعد اكتمال الأعمال، سنستبدلها بصور حقيقية.
جُدّدت حديثًا في 2026
باركيه بنقشة عظم السمكة في منطقة المعيشة وتناول الطعام، جرى صقله حديثًا
بلاط أرضيات جديد في المطبخ والمدخل والحمام ومرحاض الضيوف
أرضيات فينيل جديدة في غرفة النوم وغرفة المكتب
جميع الجدران عولجت بالمعجون ودُهنت حديثًا
نوافذ جديدة
أبواب داخلية جديدة وباب جديد لمدخل الشقة
إعادة تجهيز مرحاض الضيوف بالكامل
تجديد شرفة السطح
المطبخ غير مجهز بوحدات مطبخ. لذا يمكنكم تجهيزه بالكامل وفق ذوقكم.
شهادة الطاقة
شهادة استهلاك، 104,1 kWh/(m²·a)، الفئة D، مصادر الطاقة: الغاز الطبيعي والكهرباء، سنة البناء وفقًا للشهادة 1979. التدفئة والماء الساخن مشمولان في التكاليف الإضافية.
مرائب
يمكنك استئجار مرأبين (رقما 13 و14) عند الرغبة، بموجب عقد مستقل.
الخطوات التالية
اكتب لنا بضعة أسطر عبر نموذج التواصل: من يرغب في السكن، وعدد الأشخاص، والمهنة، وموعد الانتقال المرغوب. سنتواصل معك سريعًا، ونجري مكالمة هاتفية قصيرة، ثم ندعوك لمعاينة العقار اعتبارًا من منتصف أكتوبر. ولا نحتاج إلى استمارة المعلومات الذاتية وإثباتات الدخل إلا بعد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع شرايسهايم على طريق بيرغشتراسه، على بُعد نحو ثمانية كيلومترات شمال هايدلبرغ، عند أطراف غابة أودنوالد. وتعلو المدينة الصغيرة، التي يبلغ عدد سكانها نحو 15.000 نسمة، قلعة شترالنبرغ التي يعود تاريخها إلى القرن الثالث عشر.
مناسبة للتنقل اليومي: يسير خط الترام 5 إلى هايدلبرغ وفاينهايم. وبالسيارة، يمكنك التنقل بسرعة في المنطقة عبر الطريق B3 والطريق السريع A5، مخرج لادنبرغ/شرايسهايم.
شارع زيفريد 24، منطقة سكنية هادئة، ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق إلى جميع الأنشطة المهمة.
