Мансарда с характером: 3 комнаты, паркет «ёлочкой», южная терраса 26 м², свободна с 01.11.

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Много света, много пространства и собственная терраса на крыше, выходящая на юг. Эта 3-комнатная мансардная квартира будет полностью отремонтирована в 2026 году и освободится с 01.11.2026.

Сердце квартиры — открытая гостиная-столовая площадью почти 60 м². Панорамное остекление от пола до потолка ведёт на террасу площадью 26 м². На полу — недавно отшлифованный паркет «ёлочкой». Над ним — тёплый деревянный потолок: в центре он плоский и высокий. Наклонные потолки начинаются лишь над стеной высотой 1 м, поэтому помещение кажется открытым и просторным.

Кроме того, есть спальня, кабинет для работы из дома, отдельная кухня с окном, ванная комната с ванной и душем, а также гостевой туалет.

Идеально для пар и работающих людей, которым нужно пространство для жизни и работы.

Главное вкратце
104 м² жилой площади, 3 комнаты, терраса на крыше площадью 26,35 м², выходящая на юг
Арендная плата без коммунальных услуг — 1.350 EUR, коммунальные расходы, включая отопление и горячую воду, — 350 EUR, аренда с коммунальными услугами — 1.700 EUR
Залог 4.050 EUR, бессрочный договор аренды
Заселение с 01.11.2026, начало аренды с 01.12.2026 также возможно
Квартира для некурящих, домашние животные — по согласованию, без встроенной кухни и подвала

Ход работ
К показам с середины октября большая часть работ будет завершена. Все работы планируется закончить к заселению 01.11.2026. Если что-то задержится, мы сообщим заранее.

Примечание к фотографиям
Часть изображений основана на фотографиях этой квартиры и была обработана с помощью цифровых технологий, чтобы передать впечатление от конечного результата. На них помещения показаны без следов ремонта и в запланированном итоговом состоянии; возможны отличия в деталях. После завершения работ мы заменим их настоящими фотографиями.

Фитинги и особенности, как описано

Свежий ремонт 2026 года
Паркет «ёлочкой» в гостиной-столовой, недавно отшлифован
Новая напольная плитка на кухне, в прихожей, ванной и гостевом туалете
Новый виниловый пол в спальне и кабинете
Все стены заново выровнены шпаклёвкой и окрашены
Новые окна
Новые межкомнатные двери и новая входная дверь квартиры
Гостевой туалет полностью обновлён
Отремонтированная терраса на крыше

Квартира сдаётся без встроенной кухни. Вы сможете обустроить её по своему вкусу.

Энергетический сертификат
Сертификат по фактическому потреблению энергии, 104,1 kWh/(m²·a), класс D, источники энергии — природный газ и электричество, год постройки согласно сертификату — 1979. Отопление и горячая вода включены в коммунальные расходы.

другой

Гаражи
По желанию можно арендовать два гаража (№ 13 и 14) по отдельному договору.

Дальнейшие шаги
Напишите нам через контактную форму несколько строк: кто планирует переехать, сколько будет жильцов, профессия и желаемая дата переезда. Мы быстро свяжемся с вами, проведём короткий телефонный разговор, а затем пригласим на просмотр, который начнётся в середине октября. Анкету арендатора и подтверждение доходов потребуется предоставить только после просмотра.

Расположение

Подробности о местоположении

Шрисхайм расположен на Бергштрассе, примерно в восьми километрах к северу от Гейдельберга, у края Оденвальда. Над небольшим городом с населением около 15.000 человек возвышается замок Штрахленбург, построенный в XIII веке.

Удобно для тех, кто ездит на работу: трамвайная линия 5 следует до Гейдельберга и Вайнхайма. На автомобиле по трассам B3 и A5, съезд Ladenburg/Schriesheim, вы быстро доберётесь до любого места в регионе.

Siegfriedstraße 24, тихий жилой район, пешая доступность до всех важных объектов инфраструктуры.