Мансарда з характером: 3 кімнати, паркет «ялинка», південна тераса 26 м², вільна з 01.11.

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Багато світла, багато простору й власна тераса на даху з південного боку. Цю 3-кімнатну квартиру на мансардному поверсі щойно відремонтовано у 2026 році, вона буде вільна з 01.11.2026.

Серце квартири — відкрита вітальня-їдальня площею майже 60 м². Скляна стіна на всю висоту приміщення виходить на терасу площею 26 м². На підлозі — щойно відшліфований паркет «ялинка». Над ним — тепла дерев’яна стеля: посередині вона низька, а з боків висока. Скошені стелі починаються лише над стіною заввишки 1 м, тому приміщення здається відкритим і просторим.

Також є спальня, кабінет для роботи з дому, окрема кухня з вікном, ванна кімната з ванною та душем, а також гостьовий туалет.

Ідеально для пар і працюючих людей, які шукають простір для життя та роботи.

Найважливіше з першого погляду
104 м² житлової площі, 3 кімнати, тераса на даху площею 26,35 м² з південного боку
Орендна плата без комунальних послуг 1.350 EUR, комунальні витрати, включно з опаленням і гарячою водою, 350 EUR, орендна плата з комунальними послугами 1.700 EUR
Застава 4.050 EUR, безстроковий договір оренди
Заселення з 01.11.2026, початок оренди з 01.12.2026 також можливий
Квартира для некурців, домашні тварини — за погодженням, без вбудованої кухні та підвалу

Стан робіт
До оглядів, які розпочнуться в середині жовтня, буде завершена більша частина робіт. До заселення 01.11.2026 усі роботи мають бути завершені. Якщо щось затримається, ми завчасно повідомимо.

Примітка щодо фотографій
Деякі зображення створено на основі фотографій цієї квартири та штучно оброблено, щоб передати її вигляд після завершення робіт. На них приміщення показані без слідів будівельних робіт і в запланованому кінцевому вигляді; можливі незначні розбіжності в деталях. Після завершення робіт ми замінимо їх на справжні фотографії.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Щойно відремонтовано у 2026 році
Паркет «ялинка» у вітальні-їдальні, щойно відшліфований
Нова підлогова плитка на кухні, у передпокої, ванній кімнаті та гостьовому туалеті
Нова вінілова підлога у спальні та кабінеті
Усі стіни щойно зашпакльовані та пофарбовані
Нові вікна
Нові міжкімнатні двері та нові вхідні двері до квартири
Гостьовий туалет повністю переобладнано
Відремонтована тераса на даху

Кухня без вбудованих меблів. Ви зможете облаштувати її на власний смак.

Енергетичний сертифікат
Сертифікат споживання енергії, 104,1 kWh/(m²·a), клас D, енергоносії — природний газ та електроенергія, рік побудови згідно із сертифікатом — 1979. Опалення та гаряча вода включені до комунальних витрат.

інше

Гаражі
За бажанням можна орендувати два гаражі (№ 13 і 14) за окремим договором.

Що далі
Напишіть нам кілька слів через контактну форму: хто планує заселитися, скільки буде осіб, професія та бажана дата заселення. Ми швидко зв’яжемося з вами, проведемо коротку телефонну розмову, а потім запросимо на перегляд, починаючи із середини жовтня. Анкету орендаря та підтвердження доходів нам потрібно буде надати лише після перегляду.

Розташування

Опис місця розташування

Шрисгайм розташований на Бергштрасе, приблизно за вісім кілометрів на північ від Гайдельберга, на краю Оденвальду. Над невеликим містом із населенням близько 15.000 мешканців височіє замок Штраленбург, збудований у 13 столітті.

Зручно для тих, хто їздить на роботу: трамвайна лінія 5 прямує до Гайдельберга та Вайнгайма. Автомобілем через B3 і A5, з’їзд Ладенбург/Шрисгайм, ви швидко дістанетеся будь-якого місця в регіоні.

Siegfriedstraße 24, тихий житловий район, за кілька хвилин пішки від усіх важливих об’єктів.