Dachterrasse 1
Dachterrasse 2
Wohn-/Esszimmer
Diele / Flur
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Grundriss
Garage
Hausansicht
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 1700 € |
| Deposito | 4050€ |
| Prezzo per m2 | 16,35 €/m² |
Tanta luce, tanto spazio e una terrazza privata esposta a sud. Questo appartamento mansardato di 3 locali è stato ristrutturato di recente nel 2026 e sarà libero dal 01.11.2026.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo open space, di quasi 60 m². Una vetrata a tutta altezza si apre sulla terrazza di 26 m². Il pavimento è in parquet a spina di pesce, appena levigato. Sopra, un caldo soffitto in legno, basso al centro e alto ai lati. Le falde del tetto iniziano solo sopra una parete alta 1 m, perciò l’ambiente risulta aperto e spazioso.
Completano l’appartamento una camera da letto, uno studio per lavorare da casa, una cucina separata con finestra, un bagno con vasca e doccia e un WC per gli ospiti.
Ideale per coppie e professionisti in cerca di spazio per vivere e lavorare.
Le informazioni più importanti in breve
104 m² di superficie abitabile, 3 locali, terrazza sul tetto di 26,35 m² esposta a sud
Canone di locazione 1.350 EUR, spese accessorie incluse riscaldamento e acqua calda 350 EUR, canone totale 1.700 EUR
Cauzione 4.050 EUR, contratto di locazione a tempo indeterminato
Disponibile dal 01.11.2026, è possibile anche iniziare la locazione il 01.12.2026
Appartamento per non fumatori, animali domestici previo accordo, senza cucina componibile e senza cantina
Stato dei lavori
In occasione delle visite a partire da metà ottobre, la maggior parte dei lavori sarà terminata. Tutti i lavori dovrebbero essere completati entro la data di ingresso, il 01.11.2026. In caso di ritardi, vi informeremo per tempo.
Nota sulle foto
Alcune immagini si basano su foto di questo appartamento e sono state modificate digitalmente per mostrare l’aspetto finale. Ritraggono gli ambienti senza lavori in corso e nello stato finale previsto; sono possibili differenze nei dettagli. Dopo il completamento dei lavori, le sostituiremo con foto reali.
Ristrutturato di recente nel 2026
Parquet a spina di pesce nella zona giorno e pranzo, appena levigato
Nuove piastrelle in cucina, ingresso, bagno e WC per gli ospiti
Nuovo pavimento in vinile in camera da letto e studio
Tutte le pareti appena rasate e tinteggiate
Nuove finestre
Nuove porte interne e nuova porta d’ingresso dell’appartamento
WC per gli ospiti completamente rifatto
Terrazza sul tetto rinnovata
La cucina è priva di cucina componibile. Potrete arredarla secondo i vostri gusti.
Attestato di prestazione energetica
Attestato basato sui consumi, 104,1 kWh/(m²·a), classe D, vettori energetici gas naturale ed elettricità, anno di costruzione indicato nell’attestato 1979. Riscaldamento e acqua calda sono inclusi nelle spese accessorie.
Garage
Su richiesta, è possibile affittare anche due garage (n. 13 e 14), con contratto separato.
Come procedere
Scriveteci qualche riga tramite il modulo di contatto: chi desidera trasferirsi, quante persone, professione e data di ingresso desiderata. Vi contatteremo rapidamente, faremo una breve telefonata e poi vi inviteremo a visitare l’alloggio a partire da metà ottobre. Ci servono l’autocertificazione e le prove di reddito solo dopo la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Schriesheim si trova lungo la Bergstraße, circa otto chilometri a nord di Heidelberg, ai margini dell’Odenwald. La cittadina, con circa 15.000 abitanti, è dominata dalla Strahlenburg, risalente al XIII secolo.
Ideale per i pendolari: la linea 5 del tram collega Heidelberg e Weinheim. In auto, grazie alla B3 e all’A5, uscita Ladenburg/Schriesheim, potete spostarvi rapidamente nella regione.
Siegfriedstraße 24, tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi da tutte le attività importanti.
