Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 58 m² |
|---|
| Rooms | 1,5 |
|---|
| Property Area | 75 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,293.10 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
تم بناء هذا الاستثمار العقاري في موقع ممتاز للغاية في لوهمار سيتي عام 1994 بأسلوب بناء متين. وبفضل تقسيمها الوظيفي إلى غرفتين، توفر هذه الشقة في الطابق العلوي عرض إيجار جذابًا وتخاطب شريحة واسعة من المستأجرين المحتملين.
الشقة مؤجرة حاليًا. لكن علاقة الإيجار تم إنهاؤها بالفعل من قبل المستأجر، بحيث ستصبح الشقة خالية للسكن في وقت قريب. وبذلك تتيح لكم، بصفتكم مستثمرين، فرصة إعادة تنظيم علاقة الإيجار بشروط تتماشى مع السوق واستغلال إمكانات الإيجار المتاحة على أفضل وجه. مكان وقوف السيارات في المرآب تحت الأرض التابع للعقار مشمول في السعر ويشكل مصدر دخل إضافيًا.
المنزل المحافظ عليه جيدًا جدًا يوفر في الطابق العلوي الهدوء وإطلالة بعيدة لا تُصدق على المساحات الخضراء. يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد. تدخلون الشقة عبر منطقة المدخل الكبيرة والواسعة وتجدون أنفسكم مباشرة في منطقة المعيشة المبهرة والمفتوحة. يلتقي الطابع الرحب لهذه الشقة هنا مع متعة الحياة بلا قيود.
تجتازون غرفة المعيشة وتنظرون إلى المطبخ المفتوح، الذي يبدو مدمجًا بالكامل ومع ذلك يشكل منطقة خاصة به. كما يندمج ركن الطعام المريح والسلم الحلزوني المؤدي إلى الأعلى بانسجام معًا. أما أبرز ما في المكان، الشرفة المطلة على الخضرة في لوهمار، فيمنح هذا الطابق اللمسة الأخيرة. في منطقة المدخل تجدون أيضًا على اليسار الحمام المزود بحوض استحمام ودش مدمج.
عبر السلم الحلزوني الحديث تصلون إلى الغرفة الكبيرة فوق منطقة المعيشة. هنا مُعَدّ رسميًا كغرفة هوايات، أما كيفية استخدامه وتشكيله فمتروكة للسكان. ومن هنا يمكنكم الوصول عبر باب إلى الممر الرئيسي الكبير للمنزل، وبالتالي فإن الدخول إلى هذه الغرفة وتشكيلها لا يقتصر فقط على السلم الحلزوني.
باختصار: استثمار جذاب وآمن للمستقبل!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.