| مساحة المعيشة التقريبية | 76 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 1,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,276.32 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم بناء هذا الاستثمار العقاري في موقع متميز للغاية في وسط مدينة لومان عام 1994 بأسلوب بناء متين. وبفضل تقسيمها الوظيفي إلى غرفتين، توفر هذه الشقة العلوية عرضًا إيجاريًا جذابًا وتخاطب شريحة واسعة من المستأجرين المحتملين.
الشقة مؤجرة حاليًا. إلا أن المستأجر أنهى عقد الإيجار بالفعل، بحيث ستصبح الشقة شاغرة للسكن في المستقبل المنظور. وهذا يتيح لكم، بصفتكم مستثمرين عقاريين، خصوصًا إمكانية إعادة تنظيم عقد الإيجار بشروط تتناسب مع السوق واستغلال إمكانات الإيجار الحالية على النحو الأمثل. كما أن موقف السيارة في المرآب تحت الأرض التابع للعقار مشمول في السعر، ويوفر مصدر دخل إضافيًا.
يوفر المنزل المعتنى به جيدًا في الطابق العلوي الهدوء وإطلالة بانورامية لا تُصدَّق على المساحات الخضراء. ويمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد. تدخلون الشقة عبر منطقة المدخل الكبيرة والواسعة، وتجدون أنفسكم مباشرة في منطقة المعيشة المفتوحة والمثيرة للإعجاب. وتلتقي هنا رحابة هذه الشقة بمتعة الحياة غير المحدودة.
تعبرون غرفة المعيشة وتنظرون إلى المطبخ المفتوح، الذي يبدو مدمجًا بالكامل، ومع ذلك يشكل مساحة مستقلة. وتنسجم منطقة تناول الطعام المريحة والسلم الحلزوني المؤدي إلى الأعلى بانسجام. أما أبرز ما يميز الطابق فهو الشرفة المطلة على المساحات الخضراء في لومان، والتي تمنحه اللمسة الأخيرة. وفي منطقة المدخل، تجدون على اليسار الحمام المزود بحوض استحمام ودُش مدمج.
عبر السلم الحلزوني الحديث تصلون إلى الغرفة الكبيرة الواقعة فوق منطقة المعيشة. وقد تم تخصيصها رسميًا كغرفة هوايات، بينما تُترك كيفية استخدامها لتقدير الساكن. ومن هنا يمكنكم الوصول عبر باب إلى ممر المنزل الكبير، لذلك لا تقتصر إمكانية الوصول إلى هذه الغرفة وتجهيزها على استخدام السلم الحلزوني فقط.
تتكون مساحة المعيشة البالغة 76 م² من الجزء السفلي في الطابق الثالث بمساحة معيشة قدرها 54 م²، بالإضافة إلى مساحة استعمالية قدرها 22 م² مستخدمة لأغراض سكنية في الطابق العلوي.
وخلاصة القول: استثمار عقاري جذاب وآمن للمستقبل!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
