| Surface habitable environ. | 76 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 1,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 276,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet investissement immobilier situé dans un emplacement absolument privilégié de Lohmar City a été construit en 1994 selon une construction massive. Avec sa distribution fonctionnelle en deux pièces, cet appartement mansardé constitue une offre locative attrayante et s’adresse à un large groupe de locataires potentiels.
L’appartement est actuellement encore loué. Toutefois, le locataire a déjà résilié le contrat de location, de sorte que l’appartement sera libre de toute occupation dans un avenir proche. Cela vous offre, en tant qu’investisseur, notamment la possibilité de réaménager la location à des conditions conformes au marché et d’exploiter au mieux le potentiel locatif existant. La place de parking en garage souterrain rattachée au bien est incluse dans le prix et constitue une source de revenus supplémentaire.
La maison très bien entretenue offre au dernier étage calme et une vue panoramique incroyable sur la verdure. L’appartement est facilement accessible par ascenseur. Vous entrez dans l’appartement par la grande et spacieuse entrée et vous vous trouvez directement dans l’impressionnant espace de vie ouvert. Le caractère généreux de cet appartement s’allie ici à une joie de vivre sans limites.
Vous traversez la pièce à vivre et découvrez la cuisine ouverte, qui semble entièrement intégrée tout en formant son propre espace. Un coin repas convivial et l’escalier en colimaçon menant à l’étage supérieur s’intègrent harmonieusement. Le point fort, le balcon avec vue sur la verdure de Lohmar, apporte la touche finale à cet étage. Dans l’entrée, vous trouverez encore à gauche la salle de bains avec baignoire et douche intégrée.
Par l’escalier en colimaçon moderne, vous accédez à la grande pièce située au-dessus de l’espace de vie. Il s’agit officiellement de la pièce dédiée aux loisirs, dont l’utilisation et l’aménagement sont laissés au résident. Depuis cette pièce, vous accédez par une porte au grand couloir de la maison ; il n’est donc pas nécessaire d’emprunter uniquement l’escalier en colimaçon pour accéder à cette pièce et l’aménager.
Les 76 m² de surface habitable se composent de la partie inférieure au 3e étage avec 54 m² de surface habitable ainsi que de 22 m² de surface utile utilisée à des fins d’habitation au dernier étage.
En somme : Un investissement immobilier attrayant et sûr pour l’avenir !
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