| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.276,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto investimento in una posizione assolutamente privilegiata nel centro di Lohmar è stato costruito nel 1994 con struttura in muratura massiccia. Grazie alla sua funzionale suddivisione in due locali, questo appartamento mansardato offre un’interessante proposta locativa e si rivolge a un’ampia fascia di potenziali inquilini.
L’appartamento è attualmente ancora affittato. Tuttavia, il contratto di locazione è già stato disdetto dall’inquilino, pertanto l’appartamento sarà libero a breve. Ciò offre in particolare a Lei, in qualità di investitore, la possibilità di ridefinire il rapporto di locazione a condizioni conformi al mercato e di sfruttare al meglio il potenziale locativo esistente. Il posto auto nel garage sotterraneo appartenente all’immobile è incluso nel prezzo e offre un’ulteriore fonte di reddito.
L’edificio, molto ben tenuto, offre all’ultimo piano tranquillità e una vista panoramica impareggiabile sul verde. L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Si accede all’appartamento attraverso l’ingresso ampio e spazioso e ci si trova direttamente nell’impressionante e aperta zona giorno. Il carattere generoso di questo appartamento incontra qui una gioia di vivere senza limiti.
Attraversando il soggiorno, si affaccia sulla cucina a vista, che sembra completamente integrata e che, tuttavia, costituisce una zona propria. Una comoda zona pranzo e la scala a chiocciola che conduce al piano superiore si integrano armoniosamente. Il punto forte, il balcone con vista sul verde di Lohmar, dà a questo piano il tocco finale. Nell’ingresso, sulla sinistra, si trova inoltre il bagno con vasca e doccia integrata.
Attraverso la moderna scala a chiocciola si raggiunge il grande ambiente sopra la zona giorno. Qui è stato ufficialmente ricavato il locale hobby; la definizione dell’utilizzo è lasciata al residente. Da qui si accede tramite una porta al grande corridoio comune, pertanto non è necessario accedere e organizzare questo ambiente esclusivamente attraverso la scala a chiocciola.
I 76 m² di superficie abitabile sono composti dalla parte inferiore al 3° piano con 54 m² di superficie abitabile, nonché da 22 m² di superficie utile utilizzata a fini abitativi nel sottotetto.
In definitiva: un investimento interessante e sicuro per il futuro!
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