| Wohnfläche ca. | 76 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.276,32 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Kapitalanlage in absoluter Best-Lage von Lohmar City wurde 1994 in massiver Bauweise gebaut. Mit ihrer funktionalen Zwei-Zimmer-Aufteilung bietet diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Mietangebot und spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde jedoch bereits vom Mieter gekündigt, sodass die Wohnung in absehbarer Zeit bezugsfrei wird. Dadurch bietet sich insbesondere für Sie als Kapitalanleger die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu marktgerechten Konditionen neu zu gestalten und das vorhandene Mietpotenzial optimal auszuschöpfen. Der zum Objekt gehörende Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.
Das sehr gepflegte Haus bietet im Dachgeschoß Ruhe und einen unfaßbaren Weitblick ins Grüne. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung über den großen und geräumigen Eingangsbereich und befinden sich direkt im beeindruckenden und offenen Wohnbereich. Der großzügige Charakter dieser Wohnung trifft hier auf uneingeschränkte Lebensfreude.
Sie durchschreiten den Wohnraum und schauen auf die offene Küche, die komplett integriert scheint und trotzdem einen eigenen Bereich bildet. Ein gemütlicher Essbereich und die nach oben führende Wendeltreppe fügen sich harmonisch ineinander. Das Highlight, der Balkon mit Blick ins Grüne von Lohmar, geben dieser Etage den letzten Kick. Im Eingangsbereich finden Sie noch linker Hand das Bad mit Badewanne und integrierter Dusche.
Über die moderne Wendeltreppe erreichen Sie den großen Raum oberhalb des Wohnbereiches. Hier ist offiziell der Hobbyraum angelegt, der eigenen Ausgestaltung der Nutzung sei dem Bewohner überlassen. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in den großen Hausflur, somit ist eine Begehung und Ausgestaltung dieses Raumes nicht nur über die Wendeltreppe notwendig.
Die 76 m² Wohnfläche setzen sich aus dem unteren Teil im 3. Obergeschoss mit 54 m² Wohnfläche sowie 22 m² zu Wohnzwecken genutzter Nutzfläche im Dachgeschoss zusammen.
Alles in Allem: Eine attraktive und sichere Kapitalanlage für die Zukunft!
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