مبنى جديد – أول إشغال | شقة دوبلكس من غرفتين | تراس على السطح | مطبخ مجهز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

الشقة المايزونيت المكونة من غرفتين والمعروضة هنا، بمساحة تقارب 68 م²، تقع في عقار مكوّن من وحدتين سكنيتين مع مدخل منفصل - مثالية للأزواج/العازبين.
يتميز المنزل المعماري المصمم بحرية بهندسته المعمارية الحديثة ومخططه المفتوح.
يقع العقار في موقع هادئ في شارع مسدود، مع اتجاه جنوب غربي.
تم بناء المبنى الجديد وفق معيار KfW-40 ويعمل بمضخة حرارية موفرة للطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عام:
-نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي مع مصاريع خارجية كهربائية
-توجد وصلة للغسالة والمجفف داخل الشقة في غرفة تخزين
-منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ
-أرضيات تصميمية من فينيل Rigid بمظهر ألواح البلوط في جميع الغرف، باستثناء الحمام
-تتوفر الإضاءة في الممر، وغرفة التخزين، والحمام، ودرج السلم
-تحتوي منطقة المعيشة والطعام مع المطبخ وارتفاع السقف الأمامي البالغ 3,3 م على سبوتات مدمجة
-ارتفاع الغرف 2,60 م
-تراس على السطح
-تحتوي غرفة النوم على شرفة خاصة بها
-تتوفر إمكانية تخزين الدراجات

المطبخ المدمج:
-مجهز بالكامل (ثلاجة/فريزر، موقد مدمج مع سطح طهي بالحث، فرن، شفاط، غسالة أطباق)
-أجهزة من Bosch وSiemens
-نظام مدمج قابل للسحب لفرز النفايات
-خلاط المطبخ من Hansgrohe

الحمام:
-دش قابل للدخول
-مرآة LED كبيرة
-مشعاع إضافي لتدفئة المناشف
-تركيبات من Hansgrohe
-أدوات صحية من Geberit
-بلاط كبير الحجم

تقنيات المبنى:
-تدفئة أرضية في جميع الغرف (تحكم منفصل لكل غرفة)
-تهوية لامركزية للمسكن مع استعادة الحرارة
-تجهيزات كهربائية من Berker

آخر

بيانات إضافية
متاح اعتبارًا من: فورًا أو حسب الاتفاق
حالة العقار: أول إشغال
الإيجار الأساسي الصافي: 1.590€
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: حوالي 250€
نظرًا لكونها أول إشغال، لا يمكن تحديد التكاليف الإضافية بدقة بعد.
التأمين: 3 إيجارات أساسية صافية / إمكانية تقديم ضمان إيجار
يتضمن عقد الإيجار لدينا مدة إيجار دنيا قدرها 24 شهرًا، وسيتم الاتفاق على إيجار متدرج.

أخرى
حتى نتمكن من معالجة طلبكم والاتفاق على موعد للمعاينة، نحتاج إلى المستندات التالية:
•نسخة من بطاقة الهوية (من الجهتين)
•استبيان بيانات المستأجر
•إفادة Schufa
•شهادة عدم وجود متأخرات إيجار / شهادة من المؤجر السابق
•إثبات الدخل لآخر 3 أشهر
•رقم هاتف صالح

الموقع

وصف الموقع

Eißendorf – الجانب الأخضر من Harburg

الطبيعة وأوقات الفراغ
تقع مسارات المشي وركوب الدراجات في منطقة الاستجمام المحلية بجبال Harburger Berge أو التنزهات عند Außenmühle مباشرة أمام باب منزلك.

البنية التحتية
تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والأطباء، في الجوار المباشر.

المواصلات
بالحافلة (محطة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام) أو بالدراجة، تصل خلال دقائق قليلة إلى مركز Harburg ومحطة قطار Harburg. ومن هناك تصل إلى وسط مدينة هامبورغ في حوالي 15 دقيقة. كما يوفر الطريقان السريعان A7 وA1 اتصالاً مثالياً للمتنقلين.