بناء جديد – إشغال أول | شقة دوبلكس بغرفتين | تراس | مطبخ مجهز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

الشقة الدوبلكس المعروضة هنا والمكوّنة من غرفتين، بمساحة تقارب 74م²، تقع في عقار مكوّن من وحدتين مع مدخل منفصل - مثالية للأزواج/العازبين.
يتميّز المنزل المعماري المصمم بحرية بهندسته المعمارية الحديثة ومخططه المفتوح.
يقع العقار في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود، مع توجّه جنوبي غربي.
تم بناء المبنى الجديد وفق معيار KfW-40 ويُشغّل بواسطة مضخة حرارية موفرة للطاقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عام:
-نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي مع مصاريع خارجية كهربائية
-يتوفر في الشقة وصلة للغسالة والمجفف داخل غرفة تخزين
-منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ
-أرضيات Rigid-Vinyl بتصميم ألواح خشب البلوط في جميع الغرف، باستثناء الحمام
-تتوفر الإضاءة في الممر وغرفة التخزين والحمام ودرج السلم
-ارتفاع الغرف 2,60 م
-تراس
-تتوفر إمكانية تخزين الدراجات

المطبخ المجهز:
-مجهز بالكامل (ثلاجة/فريزر، موقد مدمج مع سطح طهي بالحث، فرن، شفاط، غسالة أطباق)
-أجهزة من Bosch وSiemens
-نظام مدمج قابل للسحب لفرز النفايات
-حنفية مطبخ من Hansgrohe

الحمام:
-دش بدون عتبة
-مرآة LED كبيرة
-مشعّ إضافي لتدفئة المناشف
-خلاطات من Hansgrohe
-أدوات خزفية من Geberit
-بلاط كبير الحجم

تقنيات المنزل:
-تدفئة أرضية في جميع الغرف (تحكم منفصل لكل غرفة)
-تهوية لامركزية للمسكن مع استعادة الحرارة
-تجهيزات كهربائية من Berker

آخر

معلومات إضافية
متاح اعتبارًا من: فورًا أو حسب الاتفاق
حالة العقار: أول إشغال
الإيجار الأساسي الصافي: 1.595€
دفعة مقدّمة للتكاليف الإضافية: حوالي 250€
نظرًا لكون العقار مشغولًا لأول مرة، لا يمكن تحديد التكاليف الإضافية بدقة بعد.
التأمين: 3 إيجارات أساسية صافية / إمكانية تقديم ضمان إيجار مصرفي
يتضمن عقد الإيجار الخاص بنا مدة إيجار دنيا قدرها 24 شهرًا، وسيتم الاتفاق على إيجار متدرج.

أخرى
كي نتمكن من معالجة استفساركم والاتفاق على موعد للمعاينة، نحتاج إلى المستندات التالية:
•نسخة من بطاقة الهوية (الوجهين)
•إفادة المستأجر الذاتية
•استعلام شوفا
•شهادة عدم وجود ديون إيجارية / شهادة من المستأجر السابق
•إثبات الدخل لآخر 3 أشهر
•رقم هاتف صالح

الموقع

وصف الموقع

Eißendorf – الجانب الأخضر من Harburg

الطبيعة وأوقات الفراغ
تقع مسارات المشي وركوب الدراجات في منطقة الاستجمام المحلية بجبال Harburger Berge أو التنزهات عند Außenmühle مباشرة أمام باب منزلك.

البنية التحتية
تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والصيدليات والأطباء، في الجوار المباشر.

المواصلات
بالحافلة (محطة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام) أو بالدراجة، تصل خلال دقائق قليلة إلى مركز Harburg ومحطة قطار Harburg. ومن هناك تصل إلى وسط مدينة هامبورغ في حوالي 15 دقيقة. كما يوفر الطريقان السريعان A7 وA1 اتصالاً مثالياً للمتنقلين.