Obra nueva – Primera ocupación | Apartamento dúplex de 2 habitaciones | Terraza en la azotea | Cocina equipada

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El dúplex de 2 habitaciones ofrecido aquí, de aprox. 68 m², se encuentra en un inmueble de 2 viviendas con entrada independiente; ideal para parejas/personas solas.
La casa de arquitecto de diseño libre destaca por su arquitectura moderna y una distribución abierta.
El inmueble se encuentra en una tranquila calle sin salida, con orientación suroeste.
La obra nueva fue construida conforme al estándar KfW-40 y funciona con una bomba de calor energéticamente eficiente.

Ajustes y características, como se describe

General:
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas
- Conexión para lavadora y secadora en la vivienda, disponible en un trastero
- Zona abierta de salón y comedor con cocina
- Pavimento de diseño de vinilo rígido con aspecto de tarima de roble en todas las estancias, excepto el baño
- Iluminación disponible en el pasillo, el trastero, el baño y la escalera
- La zona de salón y comedor con cocina y una altura frontal del techo de 3,3 m dispone de focos empotrados
- Altura de las estancias: 2,60 m
- Terraza en la azotea
- El dormitorio dispone de un balcón propio
- Existe posibilidad de guardar bicicletas

Cocina equipada:
- Totalmente equipada (combinación frigorífico/congelador, cocina empotrada con placa de inducción, horno, campana extractora, lavavajillas)
- Electrodomésticos de Bosch y Siemens
- Sistema extraíble integrado de separación de residuos
- Grifería de cocina de Hansgrohe

Baño:
- Ducha a ras de suelo
- Gran espejo LED
- Radiador toallero adicional
- Grifería de Hansgrohe
- Cerámica de Geberit
- Azulejos de gran formato

Instalaciones técnicas:
- Calefacción por suelo radiante en todas las estancias (regulación individual por estancia)
- Ventilación descentralizada de las estancias con recuperación de calor
- Equipamiento eléctrico de Berker

Otros

Más información
Disponible a partir de: inmediatamente o según acuerdo
Estado del inmueble: Primera ocupación
Alquiler neto sin gastos: 1.590€
Anticipo de gastos adicionales: aprox. 250€
Debido a tratarse de una primera ocupación, todavía no se pueden indicar con exactitud los gastos adicionales.
Fianza: 3 alquileres netos sin gastos / posibilidad de aval de fianza de alquiler
Nuestro contrato de alquiler incluye un periodo mínimo de alquiler de 24 meses y se acordará un alquiler escalonado.

Otros
Para poder tramitar su solicitud y concertar una cita para la visita, necesitamos los siguientes documentos:
•Copia del documento de identidad (por ambas caras)
•Autodeclaración del inquilino
•Informe Schufa
•Certificado de estar al corriente de pago del alquiler / certificado del anterior arrendador
•Justificante de ingresos de los últimos 3 meses
•Número de teléfono válido

Ubicación

Detalles de la ubicación

Eißendorf – El lado verde de Harburg

Naturaleza y ocio
Rutas de senderismo y ciclismo en la zona de recreo de las colinas de Harburg o paseos junto a la Außenmühle están directamente a la puerta de su casa.

Infraestructura
Todos los comercios para las necesidades diarias, como supermercados, farmacias y médicos, se encuentran en el entorno inmediato.

Conexión
Con el autobús (parada accesible a pie) o en bicicleta llegará en pocos minutos al centro de Harburg y a la estación de Harburg. Desde allí se llega en aprox. 15 minutos al centro de Hamburgo. Las autopistas A7 y A1 ofrecen además una conexión perfecta para quienes se desplazan diariamente.