Construction neuve – Première occupation | Appartement duplex de 2 pièces | Terrasse sur le toit | Cuisine équipée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Le duplex de 2 pièces proposé ici, d'env. 68 m², se trouve dans un immeuble de 2 logements avec entrée séparée - idéal pour couples/célibataires.
Cette maison d'architecte conçue librement séduit par son architecture moderne et son plan ouvert.
Le bien se situe dans une impasse calme, orientée sud-ouest.
La construction neuve a été réalisée selon la norme KfW-40 et fonctionne avec une pompe à chaleur économe en énergie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Généralités :
-Fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants extérieurs électriques
-Raccordement pour lave-linge et sèche-linge présent dans le logement, dans un débarras
-Espace séjour et salle à manger ouvert avec cuisine
-Revêtement design en vinyle rigide, aspect parquet en chêne, dans toutes les pièces sauf la salle de bains
-Éclairage présent dans le couloir, le débarras, la salle de bains et la cage d'escalier
-L'espace séjour et salle à manger avec cuisine, doté d'une hauteur sous plafond avant de 3,3 m, dispose de spots encastrés
-Hauteur sous plafond de 2,60 m
-Toit-terrasse
-La chambre dispose de son propre balcon
-Possibilité de stationnement pour vélos

Cuisine intégrée :
-Entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, cuisinière encastrée avec plaque à induction, four, hotte aspirante, lave-vaisselle)
-Appareils Bosch et Siemens
-Système intégré de tri des déchets coulissant
-Robinetterie de cuisine Hansgrohe

Salle de bains :
-Douche à l'italienne
-Grand miroir LED
-Radiateur sèche-serviettes supplémentaire
-Robinetterie Hansgrohe
-Céramique Geberit
-Carrelage grand format

Technique du bâtiment :
-Chauffage au sol dans toutes les pièces (régulation individuelle par pièce)
-Ventilation décentralisée des pièces d'habitation avec récupération de chaleur
-Équipement électrique Berker

Autres

Informations complémentaires
Disponible à partir de : immédiatement ou selon accord
État du bien : première occupation
Loyer net hors charges : 1.590€
Provision pour charges : env. 250€
En raison de la première occupation, les charges ne peuvent pas encore être indiquées avec précision.
Caution : 3 loyers nets hors charges / garantie de caution locative possible
Notre contrat de location prévoit une durée minimale de location de 24 mois et un loyer progressif sera convenu.

Divers
Afin de pouvoir traiter votre demande et convenir d'un rendez-vous de visite, nous avons besoin des documents suivants :
•Copie de la carte d'identité (recto verso)
•Renseignements sur la situation du locataire
•Renseignement Schufa
•Attestation d'absence de dettes locatives / attestation de l'ancien bailleur
•Justificatif de revenus des 3 derniers mois
•Numéro de téléphone valide

Emplacement

Détails de l'emplacement

Eißendorf – le côté vert de Harburg

Nature & loisirs
Des sentiers de randonnée et pistes cyclables dans la zone de loisirs des monts de Harburg ou des promenades au bord de l’Außenmühle se trouvent directement devant votre porte.

Infrastructure
Tous les commerces du quotidien, tels que supermarchés, pharmacies et médecins, se trouvent à proximité immédiate.

Connexion
En bus (arrêt accessible à pied) ou à vélo, vous rejoignez en quelques minutes le centre de Harburg et la gare de Harburg. De là, vous accédez en environ 15 minutes au centre-ville de Hambourg. Les autoroutes A7 et A1 offrent en outre une liaison parfaite pour les navetteurs.